邻居在批准的建筑申请后提出异议

好的，我来自巴符州，那里我当然不太了解，但如果是建筑许可证的话，那不是更好吗？

建筑许可并不意味着居民不能提起诉讼。尤其是在他没有签字，甚至已经提出异议的情况下。即使建筑申请符合BB的规定。



邻居已经申请了延缓执行的请求吗？

我对此非常担忧。

“我们是凭例外许可建造（超出预定范围，但已经获批）,”

这里他确实可以找你们麻烦，因为他可以对任何偏离规定的事项提出异议。即使只是你们屋顶的阴影落在他的露台上。

也就是说，你们偏离了基本容积率？但是与邻居的距离怎么办？因为这里又存在差异，是否有关部门给你们发放了涉及邻居利益的例外……距离在这里可能更为关键，据我所读，基本容积率的提高则不是……

解除一个不保护邻居的规定还是一个保护邻居的规定？

让你们的律师来处理这个问题……我希望你们有一个专门研究建筑法的律师。没有什么比一个客户在律师旁边瞎折腾更能破坏诉讼了。

我找到了第62条图林根建筑条例（Thüringer-Bauordnung），所以那里应该有简化的许可程序。

因此我的问题是：你们具体有什么？

我刚查了一下：我们有一个带有一些豁免的简化许可程序，比如面积、屋顶坡度（平房）和填土，因为是坡地。但这一切都已顺利获批。我们在买地之前，也在建设局提前询问了建筑用地及其超出范围的问题。我们甚至有书面证明说这是可以的。之后才买的地。

那就是说你们偏离了基底面积比？但邻居距离方面怎么样？这里又有差异，看政府是否给你们对邻居利益的例外许可……距离在这里比较敏感，我读过的资料显示基底面积比的提高倒不是问题……

是的，但我们遵守所有界限。更何况我们的邻居已经建到了地界线上，但这是我们管不了的。

让你们的律师处理……希望你们有一个专攻建筑法的律师。

没有什么比一个客户在律师旁边乱搞更能破坏诉讼的了。

有的，是一位建筑法专家。到目前为止我们对他很满意。
我丈夫现在在建设局拿我们的档案或复印件。下周我们带着去找律师。

邻居已经申请延期了吗？

我们不知道。希望没有吧？！

我觉得非常棘手

"我们是用例外许可建造（比预定的要大，但已获批），"

邻居会用这个来针对你们，任何偏差他都可以反对。哪怕只是你们屋顶的阴影落到他露台上。

一个“普通”的邻居真有权利成功反对吗？我的意思是，我们不是开玩笑才建这么大（差1.5米，稍大一点）。这和阴影无关，那里阳光充足。我们还建在他“车库那边”——也就是说，我们不面对他的窗户。我们只看到他的楼上楼梯，但那也仅在厨房看得到。靠着他/我们的地界线的是他的停车位，旁边是我们的车棚。那里只有入口、储藏室和厨房窗户，仅此而已。

谢谢你们的建议！

祝好
妮可

我不认为亲爱的邻居可以在[die Baugrenze]上建房。可以在[die Baugrenze]旁边建房，但在上面其实是绝对禁止的。这点我也会继续关注——如果他继续“惹麻烦”，就要指责他那不符合规定的建筑。可以说是最后的手段。
他不会成功阻止你们的项目——但已经获得的建筑许可证并不能说明发证是否合法（很遗憾）。
有一个很好的案例，一位邻居提出异议。理由是：建筑不符合现有建筑的整体风格（[Paragraf 34]）：这个理由后来被采纳了（显然在具体案件中健康的常识没有被考虑）——结果是整个房子必须拆除……所以这真的不是小事，因此没有律师的话太“危险”了。
我真的会在确定一切合法之后才开始施工。