He encontrado el § 62 de la Ordenanza de Construcción de Turingia (Thüringer-Bauordnung), así que debería haber un procedimiento simplificado de autorización allí.
Por eso mi pregunta: ¿qué tienen exactamente ustedes?
Acabo de revisar: tenemos un procedimiento simplificado de autorización con algunas exenciones, por ejemplo, tamaño, inclinación del techo (bungaló) y rellenos, debido a la ubicación en pendiente. Pero todo eso ha sido aprobado sin problemas. También consultamos previamente (antes de comprar el terreno) en la oficina de construcción sobre el campo de construcción y su posible excedencia. Incluso tenemos por escrito que está bien. Solo después compramos el terreno.
¿Eso significa que se apartan del coeficiente de ocupación del suelo? Pero ¿qué pasa con las distancias al vecino? Porque aquí hay diferencias según si la autoridad les ha otorgado una excepción por intereses que afectan a los vecinos... Las distancias serían, por ejemplo, más críticas, el aumento del coeficiente de ocupación del suelo según lo que he leído no...
Sí, pero respetamos TODOS los límites. Además, nuestro vecino ha construido hasta EL LÍMITE del terreno, pero eso no es culpa nuestra.
dejen que lo resuelva su abogado... espero que tengan uno especializado en derecho de la construcción.
Nada torpedea más un litigio que un cliente que intenta manejar todo además del abogado.
Sí, es un especialista en derecho de la construcción. Hasta ahora hemos estado muy satisfechos con él. Mi esposo está ahora en la oficina de construcción y está recogiendo nuestro expediente o una copia del mismo. Con eso iremos al abogado la próxima semana.
¿El vecino ya ha presentado una solicitud de suspensión?
No lo sabemos. Espero que no.
Lo que veo muy crítico
"Estamos construyendo con una autorización excepcional (más grande de lo previsto, pero ha sido aprobado),"
Aquí un vecino fácilmente podría ponerles problemas, porque puede actuar contra todo lo que se desvíe, aunque sea solo la sombra que su techo proyecte sobre su terraza.
¿De verdad tiene un vecino “común y corriente” el derecho de actuar con éxito en contra? Quiero decir, no estamos construyendo tan grande por capricho (se trata de 1,5 m más). Y no tiene nada que ver con sombras, hay sol de sobra. Además, estamos construyendo en su "lado del garaje", es decir, no miramos hacia ventanas ni nada parecido. Solo vemos su escalera al piso superior, y eso solo desde la cocina. En la frontera de su/nuestra propiedad están su plaza de aparcamiento y, al lado, nuestro carport. Allí solo hay entrada, trastero y ventana de la cocina, nada más.
¡GRACIAS por sus aportes!
Saludos
Nicole