Négocier la commission ?

Aviez-vous aussi signé avant ?

Un « accord de médiation et de commission », oui.
Mais l’agent immobilier venait de la banque principale. Nous l’avons appâté avec le financement par la banque principale.
Cela signifie :
Ce n’est certainement pas impossible de changer, mais sans arguments et incitations, cela risque d’être difficile. Dire simplement « C’est trop cher pour moi maintenant, demande juste une commission plus basse » ne fonctionnera probablement pas.
Une possibilité serait d’aborder le vendeur. Finalement, cela devrait être égal à l’agent de savoir si vous partagez sa commission ou s’il la reçoit d’un seul côté...

Edit : orthographe

Tu peux essayer, mais pourquoi l'agent immobilier y renoncerait-il ? Les bons terrains / maisons sont demandés - l'acheteur a rarement les meilleures cartes.

Selon ses dires, le terrain serait en vente depuis environ un an. Nous allons essayer... :)

Le terrain serait en vente depuis environ un an selon ses dires. Nous allons essayer... :)

Alors le vieux proverbe "Mieux vaut un tien que deux tu l'auras" pourrait être pertinent pour l'agent immobilier si personne ne s'intéresse au terrain.

Où est le piège avec ce terrain ?

Alors le vieux proverbe "Mieux vaut tenir l'oiseau dans la main ..." peut être pertinent pour l'agent immobilier, si personne ne s'intéresse au terrain.

Où est le piège avec le terrain ?

Hhhmmm, jusqu'à présent, je suis encore en train de chercher. Aucun piège n'a encore été trouvé.
Je pense, comme l'agent immobilier, que c'est à cause de l'emplacement. Pour nous, elle est bonne :)

Quand je lui ai demandé depuis combien de temps c'était en vente, elle a répondu : « environ 1 an, mais c'est à cause de l'emplacement, tout le monde ne veut pas venir de Potsdam ou de Berlin ». Ou du moins quelque chose comme ça. Nous espérons que cela permettra de faire quelque chose sur la commission et le prix. Dans l'exposé, il n'a jamais été question qu'il y ait à l'arrière du terrain un grand bungalow massif ou un garage dont le toit entier s'est effondré (toit en plaques d'Eternit, d'ailleurs). Le bâtiment est en bon état, nous referions le toit. Le bâtiment nous évite d'acheter une grande cabane de jardin :) Mais forcément, il faut que ça se répercute sur le prix, car rien de tout cela n'a été mentionné et les plaques d'Eternit doivent être enlevées, ce qui n'est pas donné non plus.

Bonjour Thomas,


Tout d'abord, tu ne dois pas oublier que jusqu'à aujourd'hui, tu as confirmé et reconnu à deux reprises la demande de commission de l'agent immobilier pour le montant indiqué. Si elle refuse de négocier le montant de la commission due en cas de commande, tu es le deuxième gagnant. D'un autre côté, qu'as-tu exactement à perdre ? Plus qu'un "non" de sa part ne peut tout simplement pas en ressortir ;)



Tu ne seras pas le premier et probablement pas le dernier à tenter ta chance ; tu ne devrais pas acheter. Tout indique que le vendeur n'a pas besoin de l'argent de la vente.


Pourquoi logiquement ?

Comment le prix de vente se situe-t-il par rapport à la valeur indicative du terrain (valeur d'orientation seulement) ?

Cordialement, Bauexperte

Oui, tu as bien sûr raison, nous n'avons rien à perdre. Nous allons simplement essayer.
Bon, "logiquement" était peut-être un peu "fort" exprimé, mais à mon avis, cela diminue quand même le terrain.
Il a toujours été question d'un terrain libre. Or, on y trouve un vieux bâtiment avec un toit effondré, dont la toiture est en plus entièrement composée de plaques en fibrociment. Le bâtiment est donc pratiquement inutilisable. Le simple enlèvement des plaques coûte beaucoup. Cela ajouterait pratiquement au prix d'achat. Car au prix d'achat s'ajouteraient encore l'enlèvement des plaques ou la démolition du bâtiment (bien que nous le garderions).