¿Negociar la comisión?

¿También firmaron antes?

Un "acuerdo de intermediación y comisión", sí.
Pero el agente era del banco principal. Lo "atrajimos" con la financiación a través del banco principal.
Es decir:
No es imposible un cambio, solo que sin argumentos ni incentivos será difícil. Simplemente decir "Ahora me parece demasiado caro, exige menos comisión" probablemente no funcione.
Una posibilidad sería acercarse al vendedor. Al agente probablemente no le importe si se comparte su comisión o si la recibe solo de un lado...

Edit: ortografía

Puedes intentarlo, pero ¿por qué debería el agente inmobiliario renunciar a ello? Los buenos terrenos / casas son demandados - el comprador rara vez tiene mejores cartas.

El terreno, según su declaración, lleva en venta aproximadamente 1 año. Lo intentaremos... :)

El terreno, según su declaración, lleva aproximadamente 1 año a la venta. Vamos a intentarlo... :)

Entonces, el viejo dicho "Mejor un pájaro en mano ..." puede ser relevante para la agente inmobiliaria si nadie muestra interés en el terreno.

¿Dónde está el truco en el terreno?

Entonces el antiguo dicho "Mejor un gorrión en la mano ..." puede ser relevante para la agente inmobiliaria, si nadie está interesado en el terreno.

¿Dónde está el truco del terreno?

Hhhmmm, hasta ahora sigo investigando. No se ha encontrado ningún truco hasta ahora.
Creo, al igual que la agente inmobiliaria, que se debe a la ubicación. Pero para nosotros está bien :)

Cuando le pregunté cuánto tiempo llevaba en venta, ella dijo: "aproximadamente 1 año, pero eso depende de la ubicación, no todo el mundo quiere ir desde Potsdam o Berlín hasta allí". O al menos algo así. Esperamos que por eso se pueda hacer algo con la comisión y el precio. En el folleto nunca se mencionó que en el terreno, en la parte trasera, había un bungalow grande y sólido o una garaje, cuyo techo completo se había derrumbado (por cierto, el techo es de placas de Eternit). Pero el edificio está en buen estado, renovaríamos el techo. El edificio nos ahorra la compra de una gran casa de jardín :) Pero lógicamente tiene que pasar algo con el precio, ya que no se mencionó nada de eso y las placas de Eternit también tienen que eliminarse, lo cual no es nada barato.

Hola Thomas,


Primero que nada, no debes olvidar que hasta hoy has confirmado y reconocido dos veces el derecho a la comisión de la agente inmobiliaria en la cantidad mencionada. Si ella se opone a negociar la cantidad de la comisión que será debida en caso de contrato, tú eres el segundo ganador. Por otro lado, ¿qué tienes exactamente que perder? Más que un "no" de su parte simplemente no puede pasar ;)


No serás el primero ni probablemente el último en intentar su suerte; no deberías comprar. Todo indica que el vendedor no depende del dinero de la venta.


¿Por qué lógicamente?


¿Cómo se compara el precio de venta con el valor de referencia del suelo (solo un valor orientativo)?


Saludos, Bauexperte

Sí, por supuesto tienes razón, no tenemos nada que perder. Simplemente lo intentamos.
Bueno, "lógicamente" tal vez fue una expresión un poco "fuerte", pero en mi opinión eso disminuye el valor del terreno.
Siempre se habló de un terreno libre. Pero ahora hay un edificio viejo con el techo hundido, cuyo techo además está completamente hecho de placas de Eternit. El edificio es prácticamente inutilizable. Solo la eliminación de las placas cuesta mucho. Eso prácticamente aumentaría el precio de compra. Porque al precio de compra se suma la eliminación de las placas o la demolición del edificio (aunque nosotros lo conservaríamos).