Crédit avec prêt à annuités et 2 contrats d'épargne logement liés

Mais si tu ne payes pas correctement les prêts épargne-logement (par exemple, perte d’emploi ou autre), tu te retrouves peut-être à la fin de la période de taux fixe sans prêt épargne-logement disponible.

Oui, et c’est différent avec le prêt amortissable classique ?

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La même offre de la Hypovereinsbank, je l'ai aussi pour 15 ans : alors le taux est de 1,85%.

La charge mensuelle serait alors de 1026 EUR (prêt amortissable) + 156 EUR (prêt KFW) + 127 EUR contrat d'épargne logement pour le prêt KFW = 1309 EUR pendant 15 ans. La dette restante serait alors de 214 000 EUR après 15 ans. La variante sur 20 ans est donc préférable... vous ne trouvez pas ?

Malheureusement, le taux d'intérêt devient alors assez "désagréable". C'est plutôt un financement à 110 %, il y a alors directement des majorations de taux d'intérêt importantes.

Je ne comprends malheureusement pas la différence, car dans tous les cas tu finances à 110 %. Que tu le répartisses maintenant en deux crédits ou que tu prennes un seul.

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La même offre de la HypoVereinsbank je l’ai aussi pour 15 ans : alors le taux est de 1,85%.

La charge mensuelle serait alors de 1026 EUR (prêt à annuités) + 156 EUR (prêt KFW) + 127 EUR contrat d’épargne logement pour le prêt KFW = 1309 EUR pendant 15 ans. Le solde restant dû serait alors de 214 000 EUR après 15 ans. La variante sur 20 ans est déjà à privilégier… vous ne trouvez pas ?

Tu devrais demander des offres avec la même mensualité. Sinon tu compares des pommes et des poires.

Je ne comprends malheureusement pas la différence, puisque tu finances de toute façon 110%. Que tu répartisses cela en deux crédits ou que tu le prennes en un seul.

La HypoVereinsbank propose des taux différents si tu combines l'ensemble du projet avec KFW et un contrat d'épargne logement. Un prêt à annuités pur aurait immédiatement un taux nettement plus élevé – c'est ce que je voulais dire. Beaucoup de banques proposent un prêt à annuités pur même à 3% et c'est alors trop.

Tu devrais te faire faire des offres avec la même mensualité. Sinon tu compares des pommes et des poires.

Les mensualités à la HypoVereinsbank pour 15 et 20 ans ne diffèrent que de 50€/mois, ce n’est donc pas énormément. Alors plutôt 20 ans...!?

Mais fondamentalement, je suis toujours très indécis entre l’offre du premier message ou une des nouvelles de la Hypo.

Bien à vous

La HypoVereinsbank offre des taux différents si tu combines le projet avec KFW et un contrat d’épargne logement. Un prêt amortissable pur aurait immédiatement un taux nettement plus élevé - c’est ce que je voulais dire. Beaucoup de banques proposent un prêt amortissable pur même à 3%, et c’est alors trop.

As-tu demandé à d’autres banques ?

Les mensualités à la HypoVereinsbank pour 15 et 20 ans ne diffèrent que de 50€/mois, ce n’est pas vraiment beaucoup. Alors plutôt 20 ans… ?

C’est déjà 12 000 euros sur 20 ans sans intérêt ni effet composé => Je dirais que c’est beaucoup.

Mais fondamentalement, je suis toujours très indécis entre l’offre du 1er message ou une des nouvelles de la Hypo.

Et encore mon conseil : tableau Excel, différentes variantes => en tirer une décision