Crédito con préstamo de anualidades y 2 contratos de ahorro para vivienda vinculados

Pero si no atiendes bien a los ahorradores de construcción (por ejemplo, pérdida de empleo o algo semejante), al final del período de interés tal vez te quedes sin un ahorrador de construcción listo para la asignación.

¿Sí, y eso es diferente con un préstamo de amortización normal?

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La misma oferta del Hypovereinsbank también la tengo para 15 años: entonces la tasa de interés es del 1,85%.

La carga mensual sería entonces de 1026 EUR (préstamo de anualidad) + 156 EUR (préstamo KFW) + 127 EUR del contrato de ahorro para la vivienda para el préstamo KFW = 1309 EUR por 15 años. Sin embargo, la deuda pendiente sería de 214.000 EUR después de 15 años. La variante de 20 años ya es preferible... ¿no creen?

Lamentablemente, el interés se vuelve bastante "feillo" directamente. Ya es más bien un financiamiento del 110%, ahí hay recargos de interés bastante fuertes.

No entiendo la diferencia, ya que de todos modos financias el 110%. Ya sea que lo dividas en dos créditos o lo tomes en uno.

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La misma oferta del HypoVereinsbank la tengo también para 15 años: entonces el interés es del 1,85%.

La carga mensual sería entonces de 1026 EUR (préstamo de cuota constante) + 156 EUR (préstamo KFW) + 127 EUR contrato de ahorro para el préstamo KFW = 1309 EUR por 15 años. Sin embargo, la deuda restante después de 15 años sería de 214.000 EUR. La variante de 20 años ya es preferible... ¿no creen?

Deberías pedir ofertas con la misma cuota. Así solo comparas manzanas con manzanas.

Lamentablemente no entiendo la diferencia, ya que financias el 110% de todas formas. Ya sea que lo dividas en dos créditos o lo tomes en uno solo.

La HypoVereinsbank ofrece otros intereses si combinas todo el proyecto con KFW y un contrato de ahorro para vivienda. Un préstamo de amortización puro tendría directamente un interés mucho más alto, eso quería decir. Muchas bancos tienen un interés incluso del 3% solo para un préstamo de amortización, y eso ya es demasiado.

Deberías pedir ofertas con la misma cuota. Así sólo puedes comparar peras con peras.

Las cuotas en la HypoVereinsbank para 15 y 20 años sólo difieren en 50€/mes, que no es mucho. Mejor 20 años...!?

Pero en general aún estoy muy indeciso si la oferta del primer mensaje o una de las nuevas de Hypo.

Saludos cordiales

La HypoVereinsbank da diferentes intereses si combinas todo el proyecto con KFW y un contrato de ahorro para vivienda. Un préstamo de amortización pura tendría un interés claramente más alto desde el principio, eso quería decir. Muchos bancos ofrecen préstamos de amortización pura incluso al 3%, y eso es demasiado.

¿Has consultado en otros bancos?

Las cuotas en la HypoVereinsbank a 15 y 20 años sólo difieren en 50€/mes, eso no es mucho. Entonces mejor 20 años...!?

Eso es ya 12.000 euros en 20 años sin contar intereses y efecto de interés compuesto => Yo diría que eso es mucho.

Pero en general todavía estoy muy indeciso si el ofrecimiento del primer mensaje o uno nuevo de Hypo.

Y otra vez mi consejo: tabla de Excel, varias variantes => sacar la decisión