Utilisation du terrain pour maison jumelée ou moitiés de maison jumelée

Nous n'avons pas encore vu le fourre-tout, mais il semble effectivement que tout soit dedans.

Si l’on regarde les bâtiments dans la rue parallèle, on ne peut pas s’attendre à mieux ici non plus. Mais même l’environnement proche avec la maison reculée sur le terrain voisin direct, un immeuble de deux étages deux parcelles plus loin, plusieurs maisons à faible pente de toit à cent mètres, des annexes avec des toits plats et partout des surélévations de toiture de toutes sortes. Je ne craindrais pas trop de restrictions importantes ici.

Cela donne de l’espoir. Je me suis aussi demandé ce que signifiait « environnement proche ». Tu écris maintenant aussi « à cent mètres ». En tant que profane, j’aurais parié que cela concernait les 2 à 3 voisins directs des deux côtés de la rue. Si cela peut être interprété de manière plus large, je suis déjà un peu rassuré que notre souhait ne semble pas très irréaliste.

Ton voisin de gauche paraît plus haut sur les photos. Ou est-ce une illusion ?

La photo en grand angle déforme un peu, mais le voisin est quand même plus haut. Je dirais d’un mètre à un mètre cinquante, mais c’est difficile à évaluer.

La rue semble légèrement monter à gauche, non ?

Exact, la rue monte encore un peu là-bas puis redescend après le voisin. Du côté droit, du point de vue de la rue, la montée est un peu plus forte.

Nous avons eu aujourd’hui notre deuxième entretien avec un fournisseur de maisons préfabriquées. Je donnerai volontiers des détails si un jour nous décidons de choisir ce fournisseur. Cependant, il a proposé une nouvelle idée au cas où on voudrait renoncer au sous-sol à cause des coûts. On pourrait aussi construire une dalle sur un plateau, de sorte qu’il faille d’abord monter un escalier jusqu’à l’entrée.

On ne pourra pas éviter un escalier vers la partie habitable dans cette configuration en pente. Et un sous-sol aménagé en espace de vie coûtera sans doute plus cher qu’une simple dalle. Mais à mon avis le bénéfice supplémentaire en vaut la peine. On crée ainsi simplement de l’espace supplémentaire sans avoir à agrandir la maison dans son ensemble, ce qui économise un peu de coûts et peut être utilisé pour le sous-sol. Et la possibilité d’entrer directement dans la voiture sans escalier me plaît aussi (par exemple pour apporter les courses directement dans une pièce de stockage au sous-sol).

C’était très bien que ce fournisseur ait exposé directement dans la maison plusieurs variantes de revêtements de sol, carrelages muraux, escaliers, portes, fenêtres, poignées de porte, prises électriques, tuiles de toit, gouttières, etc., ce qui permettait de faire une sorte d’échantillonnage non contraignant pour pouvoir calculer l’offre de manière beaucoup plus réaliste. J’ai en tout cas de nouveau des devoirs pour les prochains jours - étendre le tableau des coûts / tableau des exigences.

Ensuite, nous voulons nous renseigner auprès de deux promoteurs régionaux sur les possibilités.

Il est maintenant clair aussi que la démolition devrait avoir lieu le plus rapidement possible, afin que nous puissions mieux planifier le terrain, car ce n’est qu’ensuite que le levé topographique et l’étude de sol auront un sens.

En tant qu'ignorant, j'aurais parié maintenant que cela concerne les 2 à 3 voisins directs des deux côtés de la rue.

En ce qui concerne les hauteurs de l'avant-toit et du faîte, cela est généralement vrai. Mais s’il n’y a pas de ligne claire identifiable, il faut approfondir. Pour ce qui est du type, du mode de construction, du coefficient d'occupation du sol/coefficient d'occupation des sols par étage ou de la surface constructible, cela est de toute façon nécessaire.

que notre souhait ne semble pas très irréaliste

Tant que tu ne souhaites pas une maison à deux étages avec un étage en retrait de style Bauhaus, je ne prévois pas de résistance.

On pourrait aussi construire une dalle de fondation sur un plateau, de sorte qu'on doive d'abord monter un escalier jusqu'à l'entrée.

On ne pourra pas éviter un escalier menant à la zone d'habitation avec ce type de pente. Et un sous-sol aménagé en cave à vivre sera certainement plus coûteux qu'une simple dalle. Mais à mon avis, le bénéfice supplémentaire en vaut la peine. Cela crée simplement de l'espace supplémentaire et on n'a pas besoin de rendre la maison trop grande, ce qui permet d'économiser un peu sur les coûts et d'utiliser cet espace pour le sous-sol. Et la possibilité de pouvoir aller de la voiture directement dans la maison sans escalier me plaît aussi (par exemple, apporter les courses directement dans une réserve au sous-sol).

Désolé, peux-tu faire un schéma ? Comment peut-on aller de la voiture au plateau sans escalier et avoir quand même un sous-sol ? Je ne comprends pas très bien. ops:

Tout d'abord, une correction de ma phrase

Et la possibilité de passer directement de la voiture à la voiture sans escalier, je trouve ça bien aussi

Et la possibilité de passer directement de la voiture à la maison sans escalier, je trouve ça bien aussi.

Je ne comprends pas tout à fait là.

Oui, c’était un peu mélangé. Clarifions rapidement :

Voici plus ou moins comment j’envisage la mise en œuvre avec sous-sol / étage inférieur :



Ce n’est bien sûr pas à l’échelle et cela doit seulement illustrer la façon dont on intègre la pente. Terrasse au même niveau que le rez-de-chaussée, puis amortir la pente d’une certaine manière. Ici suggéré par des murs en L. L’escalier d’accès au rez-de-chaussée se trouverait donc dans la maison. Probablement, on prévoirait en plus un escalier extérieur vers le jardin.

L’idée du plateau était probablement de ce type :




On crée une parcelle plus élevée, accessible uniquement par un escalier extérieur, ce qui évite le sous-sol. Mais la maison devrait alors être un peu plus grande pour accueillir toutes les pièces souhaitées.

Tant que tu ne souhaites pas un bâtiment de deux étages avec un étage en retrait de style Bauhaus, je ne prévois pas de résistance.

Non, ce n’est pas le projet.

Hé, tu sais vraiment bien dessiner !
Où sont donc garées les voitures pour l’affaire du [Plateau] ?
À mes yeux, le [Plateau] a du sens seulement si la pente ne correspond pas à un étage complet. As-tu déjà dit à quel point la pente est abrupte ?