Ypsi aus NI
22.03.2020 23:12:57
- #1
Bonjour chers membres du forum,
comme déjà annoncé dans le fil de présentation, voici l’état actuel de notre projet de construction.
Le terrain se trouve en deuxième ligne et est accessible par la cour de la maison avant (allée commune).
Actuellement, des bâtiments existants sur le terrain à construire doivent encore être démolis.
Nous avons déjà eu quelques entretiens de planification avec des entreprises de construction et je dois avouer que je suis choqué par leur « professionnalisme ». Nous avons maintenant ciblé des entreprises où les entretiens de conseil ont lieu avec des architectes et non, par exemple, avec un cuisinier professionnel (pas une blague, c’est arrivé !). De plus, nous sommes déjà agacés par la question : « Que voulez-vous construire ? Bungalow à aménager ou maison individuelle ? ». Quand nous répondons : « Laissez-nous d’abord élaborer progressivement le plan et voir quelle forme, incluant la pente du toit, en ressort, nous pourrons toujours décider du titre de la maison », on ne fait que nous regarder bêtement. Aucune idée indépendante, adaptée au terrain, ne nous a été proposée... À la question de savoir ce qu’on nous conseillerait, on nous regarde simplement d’un air interrogatif. Je dois dire que j’attendais plus, mais peut-être est-il normal qu’on doive fournir soi-même l’idée de base pour le plan…
En raison de la situation actuelle, d’autres rendez-vous avec les entreprises de construction sont difficiles à organiser. Nous utilisons donc le temps à planifier nous-mêmes. Après avoir sollicité dans un premier temps votre intelligence collective, nous enverrons ensuite notre projet aux entreprises, incluant les problèmes que nous voyons encore. Celles-ci auront alors la chance, lors du prochain entretien, d’optimiser et de chiffrer notre projet.
Pour nous, le cœur du projet est le rez-de-chaussée ; l’étage découle du plan du rez-de-chaussée (répartition des pièces, salle de bains au-dessus de la buanderie, fenêtres, etc.). L’étage repose à droite du plan (nord) et en bas du plan (est) sur les murs extérieurs du rez-de-chaussée ; à gauche (sud) et en haut du plan (ouest), il est limité au « rectangle principal » ou en retrait d’1,5 m.
Vous trouverez ci-joint le questionnaire rempli. Les questions sans réponse ne sont plus incluses.
Nous sommes très impatients de connaître votre avis !
Merci d’avance.
Ypsi de NI
Plan d’occupation/restrictions
Taille du terrain env. 700m²
Coefficient d’occupation du sol 0,3
Coefficient d’emprise au sol 0,3
Fenêtre constructible, ligne et limite de construction 3m à la limite du voisin
Nombre de niveaux 1 niveau complet
construction ouverte
Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment villa urbaine (méditerranéenne)
Sous-sol, étages 1,5 étages
Nombre de personnes, âge 2 personnes + enfants prévus
Besoin en surface RDC, étage RDC = 130-140m², étage = 50-60m²
Architecture ouverte ou fermée ouverte
Construction conservatrice ou moderne moderne
Cuisine ouverte, îlot central îlot central
Nombre de places à manger 6-8
Cheminée poêle à bois
Balcon, toit terrasse éventuellement toit terrasse (toit plat sur les deux quadrilatères)
Garage, carport garage double
Projet de maison
Auteur du projet : Do-it-Yourself
Ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ? La forme s’intègre bien au terrain, l’espace de vie est un peu séparé, cuisine et table à manger comme élément central
Ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ? L’escalier convient-il ? L’entrée est-elle assez généreuse ? Peut-on agencer les pièces privées ainsi au rez-de-chaussée ?
Technique de chauffage préférée : pompe à chaleur
Pourquoi le projet est-il ainsi conçu ?
Nous trouvons le terrain relativement étroit. Normalement, un rectangle tirerait parti de toute la largeur du terrain. Mais on se priverait alors de la façade privilégiée (sud). Le plan a été conçu selon le principe « la forme suit la fonction » et nous plaît maintenant beaucoup (je parle de la forme en L et non forcément de la répartition des pièces). L’idée intéressante est de ne pas réaliser les deux branches de l’étage avec un toit en bâtière, mais par un toit plat, éventuellement pour aménager une ou deux terrasses sur le toit.
Le souhait initial était un bungalow. Nous avons cependant constaté que celui-ci prend trop de place au sol. Un bon compromis pour nous est d’avoir notre chambre + salle de bain principale au rez-de-chaussée et les chambres d’enfants + bureau à l’étage.
Quelle est la question la plus importante/fondamentale sur le plan en 130 caractères ?
Y a-t-il des erreurs de planification fondamentales que nous avons négligées jusqu’à présent ?
comme déjà annoncé dans le fil de présentation, voici l’état actuel de notre projet de construction.
Le terrain se trouve en deuxième ligne et est accessible par la cour de la maison avant (allée commune).
Actuellement, des bâtiments existants sur le terrain à construire doivent encore être démolis.
Nous avons déjà eu quelques entretiens de planification avec des entreprises de construction et je dois avouer que je suis choqué par leur « professionnalisme ». Nous avons maintenant ciblé des entreprises où les entretiens de conseil ont lieu avec des architectes et non, par exemple, avec un cuisinier professionnel (pas une blague, c’est arrivé !). De plus, nous sommes déjà agacés par la question : « Que voulez-vous construire ? Bungalow à aménager ou maison individuelle ? ». Quand nous répondons : « Laissez-nous d’abord élaborer progressivement le plan et voir quelle forme, incluant la pente du toit, en ressort, nous pourrons toujours décider du titre de la maison », on ne fait que nous regarder bêtement. Aucune idée indépendante, adaptée au terrain, ne nous a été proposée... À la question de savoir ce qu’on nous conseillerait, on nous regarde simplement d’un air interrogatif. Je dois dire que j’attendais plus, mais peut-être est-il normal qu’on doive fournir soi-même l’idée de base pour le plan…
En raison de la situation actuelle, d’autres rendez-vous avec les entreprises de construction sont difficiles à organiser. Nous utilisons donc le temps à planifier nous-mêmes. Après avoir sollicité dans un premier temps votre intelligence collective, nous enverrons ensuite notre projet aux entreprises, incluant les problèmes que nous voyons encore. Celles-ci auront alors la chance, lors du prochain entretien, d’optimiser et de chiffrer notre projet.
Pour nous, le cœur du projet est le rez-de-chaussée ; l’étage découle du plan du rez-de-chaussée (répartition des pièces, salle de bains au-dessus de la buanderie, fenêtres, etc.). L’étage repose à droite du plan (nord) et en bas du plan (est) sur les murs extérieurs du rez-de-chaussée ; à gauche (sud) et en haut du plan (ouest), il est limité au « rectangle principal » ou en retrait d’1,5 m.
Vous trouverez ci-joint le questionnaire rempli. Les questions sans réponse ne sont plus incluses.
Nous sommes très impatients de connaître votre avis !
Merci d’avance.
Ypsi de NI
Plan d’occupation/restrictions
Taille du terrain env. 700m²
Coefficient d’occupation du sol 0,3
Coefficient d’emprise au sol 0,3
Fenêtre constructible, ligne et limite de construction 3m à la limite du voisin
Nombre de niveaux 1 niveau complet
construction ouverte
Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment villa urbaine (méditerranéenne)
Sous-sol, étages 1,5 étages
Nombre de personnes, âge 2 personnes + enfants prévus
Besoin en surface RDC, étage RDC = 130-140m², étage = 50-60m²
Architecture ouverte ou fermée ouverte
Construction conservatrice ou moderne moderne
Cuisine ouverte, îlot central îlot central
Nombre de places à manger 6-8
Cheminée poêle à bois
Balcon, toit terrasse éventuellement toit terrasse (toit plat sur les deux quadrilatères)
Garage, carport garage double
Projet de maison
Auteur du projet : Do-it-Yourself
Ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ? La forme s’intègre bien au terrain, l’espace de vie est un peu séparé, cuisine et table à manger comme élément central
Ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ? L’escalier convient-il ? L’entrée est-elle assez généreuse ? Peut-on agencer les pièces privées ainsi au rez-de-chaussée ?
Technique de chauffage préférée : pompe à chaleur
Pourquoi le projet est-il ainsi conçu ?
Nous trouvons le terrain relativement étroit. Normalement, un rectangle tirerait parti de toute la largeur du terrain. Mais on se priverait alors de la façade privilégiée (sud). Le plan a été conçu selon le principe « la forme suit la fonction » et nous plaît maintenant beaucoup (je parle de la forme en L et non forcément de la répartition des pièces). L’idée intéressante est de ne pas réaliser les deux branches de l’étage avec un toit en bâtière, mais par un toit plat, éventuellement pour aménager une ou deux terrasses sur le toit.
Le souhait initial était un bungalow. Nous avons cependant constaté que celui-ci prend trop de place au sol. Un bon compromis pour nous est d’avoir notre chambre + salle de bain principale au rez-de-chaussée et les chambres d’enfants + bureau à l’étage.
Quelle est la question la plus importante/fondamentale sur le plan en 130 caractères ?
Y a-t-il des erreurs de planification fondamentales que nous avons négligées jusqu’à présent ?