Le plan de paiement de l'entrepreneur général est-il acceptable ? Merci pour les conseils

c’est vrai, toutes des questions qu’un bon conseiller clarifie à l’avance. Un capable du moins peut répondre aux questions.

Je vais leur demander. Merci d'avance pour l’aide.

Je ne peux pas considérer les 357 000 € comme financement si l'offre est de 320 000 €

Pourquoi ne pas inclure un budget pour des améliorations dans le projet de contrat et le soumettre ensuite à la banque ?

Nous avons maintenant les coûts exacts, mais au début nous avons procédé ainsi. Le maître d'œuvre a passé en revue avec nous les souhaits (carrelage un peu plus cher, sanitaire standard insuffisant, etc.) et a fait une estimation approximative avec sa calculatrice du coût que cela représenterait. Ensuite, il a fait une liste non contraignante des points en annexe au contrat et a inclus un "budget d'amélioration" dans le projet de contrat. Vous ne signez pas encore le contrat.

Entre-temps, nous avons tout revu en détail et avons maintenant une liste exacte des coûts ainsi que les coûts totaux. Cela est transmis à la banque. Cependant, il en est de même ici : par exemple, nous avons obtenu une estimation approximative des espaces extérieurs par le maître d'œuvre, ce qui ne fait pas partie du contrat, et nous demanderons des offres plus tard. Cela suffit à la banque, tant que ce n’est pas complètement excessif.

Je ne peux pas encore dire quel sera le résultat, nous faisons actuellement une demande auprès de la ING.

Pourquoi ne pas inclure un budget pour les options supplémentaires dans l’avant-projet de contrat et le soumettre ensuite à la banque ?

Nous avons désormais les coûts exacts, mais au début, nous avons procédé ainsi. Le maître d’œuvre (MO) a passé en revue avec nous nos souhaits (carrelage un peu plus cher, sanitaire standard insuffisant, etc.) et a fait une estimation approximative avec sa calculatrice du coût que cela représenterait. Ensuite, il a joint au contrat une liste indicative des points et a intégré un « budget options » dans l’avant-projet de contrat. Vous ne signez pas encore le contrat.

Entre-temps, nous sommes passés en détail sur tout et avons maintenant une liste précise des coûts ainsi que le coût total. Cela est transmis à la banque. Il en est de même par exemple pour les aménagements extérieurs que nous avons reçus en estimation grossière du MO, qui ne font pas partie du contrat et dont nous demanderons les devis plus tard. Cela suffit à la banque, à condition que ce ne soit pas complètement exagéré.

Je ne peux encore rien dire sur le résultat, nous faisons la demande auprès de la ING en ce moment.

Ok. Ce serait super si vous pouviez me tenir informé.

Merci beaucoup.

Je peux déjà te dire que le délai de traitement actuel pour les [Großkredite] (je crois que la limite était à 500k€) est de 20 jours ouvrés. Donc, il faut planifier à temps.

Je peux déjà te dire que le délai de traitement actuel pour les grands prêts (je crois que la limite était de 500k€) est de 20 jours. Donc, agir à temps.

Ok. Le terrain est déjà financé par ING. Le nouveau volume total (sans le terrain) sera d'environ 450k€.

à 20 jours

Important : 20 JOURS OUVRÉS. Nous parlons donc de quatre semaines, alors que cela a pris encore plus de temps chez nous.