¿Es aceptable el plan de pagos del contratista general? Gracias por los consejos

es cierto, todas son preguntas que un buen asesor aclara de antemano. Al menos uno competente puede responderlas si se le consulta.

Las voy a preguntar. Gracias de antemano por la ayuda.

Pero no puedo presentar los 357.000 € como financiación si la oferta es de 320.000 €

¿No podrían incluir un presupuesto para mejoras en el borrador del contrato y luego presentarlo al banco correspondiente?

Aunque ahora tenemos los costos exactos, al principio lo hicimos así. El contratista general (CG) revisó con nosotros las necesidades (azulejos un poco más caros, el baño estándar no es suficiente, etc.) y calculó a grosso modo con una calculadora cuánto costaría. Luego hizo una lista no vinculante de los puntos junto con el contrato e incluyó un "presupuesto para mejoras" en el borrador del contrato. Ustedes aún no han firmado el contrato.

Ahora hemos revisado todo en detalle y tenemos una lista exacta de los costos y el costo total. Eso se envía al banco. Aunque aquí también es así, por ejemplo, que las áreas exteriores las hemos recibido como una estimación aproximada del contratista general, no forman parte del contrato y más adelante solicitaremos ofertas. Para el banco eso es suficiente, siempre que no esté completamente exagerado.

Sin embargo, no puedo decir nada sobre el resultado aún, estamos solicitando ahora en ING.

¿Podríamos incluir un presupuesto para mejoras en el borrador del contrato y luego presentarlo al banco?

Aunque ahora tenemos los costos exactos, al principio lo hicimos así. El contratista general repasó con nosotros los deseos (azulejos un poco más caros, el sanitario estándar no es suficiente, etc.) y calculó aproximadamente con la calculadora cuánto costaría. Luego hizo una lista no vinculante de los puntos junto con el contrato y añadió un "presupuesto para mejoras" en el borrador del contrato. Ustedes aún no firman el contrato.

Mientras tanto hemos revisado todo en detalle y ahora tenemos una lista exacta de los costos y el costo total. Eso va al banco. Aunque aquí también ha sido así: por ejemplo, recibimos una estimación aproximada de las áreas exteriores por parte del contratista general, no forma parte del contrato y más adelante pediremos ofertas. Para el banco es suficiente si no está completamente exagerado.

Sin embargo, aún no puedo decir nada sobre el resultado, estamos solicitando actualmente en ING.

Ok. Sería genial si pudieran mantenerme informado.

Muchas gracias.

Ya te puedo decir que el tiempo de procesamiento actual para grandes préstamos (creo que el límite era 500k€) es de 20 días de procesamiento. Así que házlo con tiempo.

Puedo adelantarte que el tiempo de procesamiento actual para grandes créditos (creo que el límite era de 500k€) es de 20 días hábiles. Así que hay que gestionarlo con tiempo.

Ok. El terreno ya está financiado a través de ING. El nuevo volumen total (sin terreno) será de aproximadamente 450 mil €.

en 20 días

Importante: 20 DÍAS LABORABLES. Así que hablamos de cuatro semanas, aunque en nuestro caso llevó aún más tiempo.