Le plan de paiement de l'entrepreneur général est-il acceptable ? Merci pour les conseils

50 % après l'achèvement de la structure brute y compris les fenêtres est un vœu pieux et difficilement réalisable. Le plan ici est cependant nettement pire et ne reflète en aucun cas les coûts par étape de construction (par exemple 14 % pour la chape).

50 % après l'installation des fenêtres est déjà un peu ambitieux, mais ce n'est pas si éloigné de ce qui est réellement possible. Notre contrat de construction prévoit un premier paiement de 48 % après la couverture du toit, dont 5 % en retenue de garantie conformément au Code de la construction. Ensuite, 17 % après l'installation du chauffage, des conduites sanitaires/électriques et l'installation des fenêtres...

Version courte : je ne prendrais personnellement jamais l'offre mentionnée.

Pour ne pas avoir à ouvrir un nouveau sujet, je voudrais me joindre ici.

Nous avons reçu le calendrier des paiements de notre entrepreneur général, avec la proposition suivante. Discussion et modifications sont potentiellement possibles, si cela reste dans le cadre.
Qu’en dites-vous ?

Étape de paiement	Pourcentage	Somme en pourcentage
1. Après signature du contrat	2,4%
2. Dalle de base coulée	8,0%	10,4%
3. Dalle au-dessus du sous-sol coulée	15,4%	25,9%
4. Dalle au-dessus du rez-de-chaussée coulée	16,0%	41,9%
5. Achèvement de la structure / Toiture	16,0%	57,9%
6. Achèvement des fenêtres / Enduit intérieur	16,0%	73,9%
7. Achèvement de l’aménagement intérieur	16,0%	90,0%
8. Achèvement de l’enduit extérieur	5,0%	95,0%
9. Après réception	5,0%	100,0%

Quelqu'un a-t-il un indice ou un avis à ce sujet ? Je serais ravi.

Quelqu'un a-t-il un indice ou un avis à ce sujet ? Je serais content.

Complètement surpayé avant que la technologie coûteuse ne soit installée. Mais c'est comme ça pour presque tout.

Entièrement surfait, avant même que la technique coûteuse soit installée. Mais c'est le cas pour presque tout.

Merci pour ta réponse.

Le maître d'œuvre était ouvert à des modifications du plan de paiement lors de la dernière discussion. Quelle serait donc ta recommandation ou à quelles étapes faudrait-il baisser ou augmenter les montants ?

Ce serait notre comparaison :

1. Paiement partiel de 05 % après le début des travaux de terrassement
2. Paiement partiel de 10 % après le bétonnage de la dalle
3. Paiement partiel de 10 % après le mur porteur du RDC
4. Paiement partiel de 10 % après le mur porteur de l'étage
5. Paiement partiel de 10 % après le levage de la charpente
6. Paiement partiel de 08 % après la couverture du toit
7. Paiement partiel de 07 % après la pose des fenêtres
8. Paiement partiel de 05 % après l’enduit intérieur
9. Paiement partiel de 10 % après l’installation brute H/S/E
10. Paiement partiel de 05 % après le forage profond
11. Paiement partiel de 05 % après le cloisonnement
12. Paiement partiel de 05 % après la 1ère et 2ème couche d’enduit extérieur
13. Paiement partiel de 05 % après la pose de l’escalier et des portes intérieures
14. Paiement partiel de 05 % après la pose carrelage & finalisation H/S/E