Le plan de paiement de l'entrepreneur général est-il acceptable ? Merci pour les conseils

Meiner :
1 Début de la planification 7% 7%
2 Présentation de la demande de permis de construire 5% 12%
3 Présentation du permis de construire 5% 17%
4 Dalle terminée 10% 27%
5 Murs porteurs du rez-de-chaussée terminés 16% 43%
6 Charpente dressée 8% 51%
7 Couverture terminée 9% 60%
8 Fenêtres posées 10% 70%
9 Électricité et enduits intérieurs terminés 6% 76%
10 Chauffage et sanitaire terminés 6% 82%
11 Chape terminée 4% 86%
12 Début de l'enduit extérieur 4% 90%
13 Acceptation finale 10% 100%

Le calendrier de paiement est plus adapté aux clients. Mais je n’ai pas pu négocier à cause de la pression du temps.

Edit : Démolition enlevée, ce n’est pas le GÜ qui s’en occupe.

Cela fait aussi une différence s'il s'agit d'un GÜ ou d'un GU, car le premier doit en effet s'occuper de toute la thématique [Bauantrag].

Il y a aussi une différence entre un GÜ et un GU, car le premier doit finalement s'occuper de toute la thématique de la demande de permis de construire.

Chez nous, c’est aussi le GU qui s’en charge. Pour cela, on conclut d’abord un contrat de planification avec 5 % du montant total. Ce montant est ensuite déduit lors du contrat avec le consommateur. Il s’occupe également des raccordements électriques, d’eau et de gaz.

C'est exactement la même chose chez nous. Un contrat a d'abord été établi pour les prestations de planification et de demande, qui sera déduit lors d'un projet de construction ultérieur. Si le contrat de construction n'est pas conclu, nous devons payer les frais.

Une question bête :
Le maître d’œuvre général (GU) n'est-il pas tenu, selon l'article 650m du Code de la construction, à ce que le dernier paiement d'acompte (dans notre cas après la réception) ne soit pas inférieur à 10 % du montant total ? Dans ce cas, les 5 % proposés par notre fournisseur pour la réception ne seraient pas conformes à la loi. Ou est-ce que je me trompe ?

Cela veut donc dire que vous devez payer la planification à l'avance ? Chez nous, un contrat de planification a bien été établi, mais les coûts n'ont pas été réclamés car le contrat d'exécution a été signé dans un délai donné. (Die Planung lag allerdings auch nur bei eher symbolischen 1800,- EUR, schloss allerdings auch noch nicht den Bauantrag ein.)

Oui, j'ai dû effectuer le premier acompte dès le début de la planification. Mais je n'ai eu que peu de problèmes à faire dessiner de nombreuses modifications par l'architecte.

C'est vrai, il y avait quelque chose. Pour moi, la dernière tranche est de 10 %.

Peut-être que les autres peuvent alors simplement retenir 5 % des autres jusqu'à la réception finale.