Le rêve d’une maison est-il réaliste avec notre financement ?

Combien coûte normalement le m2 de terrain dans ta zone souhaitée ? [Bodenrichtwert]

Veuillez faire attention avec de telles hypothèses... tout est inclus tel qu'indiqué dans le contrat, ce qui ne doit pas nécessairement tout couvrir... Des phrases comme "dalle de 16 cm ou selon la statique", "terrassements jusqu'à 30 cm", "carrelages de marque haut de gamme", "une riche installation électrique"... mais aussi l'absence de toilettes de chantier, d'installation de chantier ou d'enlèvement des gravats peuvent éventuellement entraîner des mauvaises surprises.
Faites vérifier les contrats et les descriptions des prestations de construction.

*Edit* je viens de voir - c'est un BT... alors certaines de mes remarques ne s'appliquent pas.

Si un revenu net de 3200 et un capital propre de 20000 ne suffisent pas pour une maison avec terrain, je dois être dans le mauvais forum. Après déduction de toutes les charges de la vie, il nous reste 1700 euros. Une mensualité de 1000 euros ou plus ne serait pas un problème non plus.

Pas le mauvais forum. Mauvais moment ? Mauvais pays ? Mauvais revenu ? Choisis-en un. Sois content qu'on parle ici « franc » et que tu n'aies pas un banquier en face de toi qui te fasse des calculs pour te faire plaisir.

3200 EUR (comme revenu familial) est un peu en dessous de la moyenne et avec ça je ne construirais pas une maison aujourd’hui. Pas même 110 m². Surtout pas sans capital propre.

Je le vis dans la famille : le revenu était d’environ 3500 EUR. Maison de 110 m², le capital propre était d’environ -10 000 EUR (inclus dans le financement immobilier). Construite clé en main… oups… il manque encore 20 000 EUR pour les murs et les sols… aussi 20 000 EUR pour la cuisine, le déménagement, divers… et mince, il y a encore l’aménagement extérieur. Résultat : deux ans après l’emménagement, déménagement suivi d’un passage au service des fraudes.

Ma parole pour dimanche.

Vista est un promoteur immobilier - ainsi, le risque est un peu plus limité. Cependant, les postes de dépenses mentionnés par Steffen doivent impérativement être pris en compte et inclus dans le calcul !!

dans la maison Vista, tout est inclus

Je voudrais juste faire remarquer que l’on devrait (pas seulement) regarder et lire plus attentivement les offres de maisons.

Quand je lis sur le site Vista, sous options spéciales, qu’on peut commander séparément un raccordement à l’eau chaude dans la cuisine ainsi que les WC invités, bien sûr seulement dans le forfait Vista-Confort, l’intéressé devrait se demander ce qui est réellement inclus dans une maison.

En principe, il faut sûrement aussi chez Vista faire soi-même la peinture et la pose des sols – bien sûr le matériel aussi.
Les frais annexes d’achat porteront alors ce domicile à 177 000 € à environ 200 000 / 210 000 € sur une estimation approximative – tu auras alors un standard simple (selon l’offre) sans cuisine.
Les tracas à cause du manque de prises électriques, de la vasque devant la baignoire économique sont gratuits.

Mais en principe la maison en rangée est une alternative à l’appartement en location. Cependant, je réfléchirais à deux fois si pour une telle maison avec escalier et couloirs étroits, des charges mensuelles plus élevées et des voisins très proches avec des enfants, dont il y en aura beaucoup dans le quartier, on veut sacrifier sa retraite.
Comme nous avons le même âge, je sais que l’escalier finira par être un fardeau et que le bruit des voisins proches (que j’ai aussi eu dans une maison en rangée) peut être insupportable.

La construction d'une maison pour le budget sera probablement impossible, une propriété d'occasion convient certainement, selon ce qu'on est prêt à concéder. Nous avons moins de revenus et avons réalisé notre rêve sans autres problèmes. Nos fonds propres étaient inférieurs à 10000 et ont suffi pour les frais annexes à l'achat (7000 euros), c'est tout. Les mensualités pour la maison sont inférieures au loyer précédent. En revanche, il y a plus de frais de déplacement, ça s'équilibre environ. Les charges annexes sont restées les mêmes. On peut économiser pas mal d'argent en achetant une propriété d'occasion, à condition que celle-ci ait une bonne structure et qu'on puisse et veuille faire beaucoup soi-même - et peut-être que tout n'a pas forcément besoin d'être neuf immédiatement. La maison doit cependant convenir, et là entre en jeu le facteur chance. Y a-t-il actuellement sur le marché la maison désirée à la bonne taille, emplacement et équipement ? Est-on prêt, le cas échéant, à chercher encore 1-x années ou faut-il que ce soit tout de suite ?