Le rêve d’une maison est-il réaliste avec notre financement ?

Et tu crois qu'on peut faire quelque chose avec les données ?
Si je demande les taux par prêt et les conditions d'épargne logement , ce n'est probablement pas pour rien.

Voici la proposition de financement de la Sparkasse Vest

1) Prêt KFW de 50K, taux d’intérêt fixe de 1,50 jusqu’au 31.03.2026, Prog124
Amortissement p.a. 4,32 %, mensualité : 242,50

2) Prêt in fine de 80K à 2,45 % taux fixe jusqu’au 31.03.2026, amortissement p.a. de 4,20 %, 443,33

3) Prêt amortissable de 50K à 2,10 taux fixe jusqu’au 31.03.2026, remboursement final par LV, amortissement 2,50 %, 191,67

Intérêts de réserve 3 % p.a. à partir du 7e mois après l’accord

2 modèles de contrats d’épargne-logement pour garantir le taux après expiration de la période à taux fixe :

1) 180 mensuels, somme d’épargne-logement 50K, versement le 31/1/26, 118 versements d’épargne du 1/4 au 1/1/26, tarif zuhause Flex
Taux d’intérêt nominal 2,15 %, agio 2,0 %, taux d’intérêt annuel effectif 2,72 %

2) 280 euros, 111 versements, somme d’épargne-logement 80K, versement le 28/2/26, Zuhause Flex 6L, taux nominal 2,15, taux annuel effectif 2,84

Merci pour vos suggestions

Le programme KFW 124 offre en effet un taux d'intérêt de 0,85%, voir le site Internet de la KFW. Pourquoi alors un taux d'intérêt de 1,5%?

Cordialement
Ippebson

Pour la 124, cela dépend de la fixation des taux d’intérêt (5 ou 10 ans), c’est probablement la raison de la différence. 1,4x % avec une fixation de 10 ans, je ne trouve pas ça très intéressant. C’est pourquoi nous avons retiré ce module. Cela dépend bien sûr fortement des conditions financières individuelles.