Le rêve d’une maison est-il réaliste avec notre financement ?

Bonjour,

tout d’abord merci beaucoup pour les nombreuses remarques, indications et conseils.
et elina : vous avez mis le doigt dessus.
Nous avons tout recalculé une nouvelle fois et sommes arrivés à un montant de 1200 que nous pourrions nous permettre comme mensualité.
Mais comme nous ne voulons de toute façon commencer qu’au début de 2017, nous épargnerons d’ici là le maximum possible. Ensuite, nous aurons une bonne vue d’ensemble
sur le montant de mensualité qui nous conviendra.

Et qu’est-ce que cela a à voir avec la question de l’OP ?

Oups... désolé - RIEN DU TOUT ! Cela aurait en fait dû être dans un autre fil...

Bonjour,

tout d'abord, nous nous sommes bien sûr demandé quel montant une banque financerait. Sur ImmobilienScout, nous avons regardé ce qui est proposé autour de 170000 €.
Une maison en rangée Vista, par exemple, serait intéressante pour nous, tout est inclus, donc terrain, frais de viabilisation et tout. Mais une propriété d'occasion ne serait pas non plus sans intérêt. Cela devrait toutefois correspondre financièrement
(max. 160000 € incl. coûts de rénovation)
Comme je l'ai dit, nous voulons d'abord tout vérifier

Nous avons demain un rendez-vous chez le notaire pour le contrat avec le promoteur Vista Reihenhaus pour la zone de construction "Gelsenkirchen-Almastraße/An der Luthenburg". Comme tu as écrit que chez vous ce ne serait probablement qu'au début de 2017 : si à ce moment-là Vista revient dans votre sélection, tu peux volontiers me contacter, je pourrai te donner quelques témoignages (malheureusement, à part un blog de maître d’ouvrage, on trouve peu d’avis sur Vista sur Internet). Envoie-moi alors simplement un message ici sur le forum.

3.200€ ce n'est pas si mal. Mais comme d'autres te l'ont déjà écrit, construire une maison est vraiment devenu cher.

Un capital propre de 20.000€ est pratiquement nul, car tu as déjà besoin de plus pour les frais annexes. Comme BeHaEIja l'écrit déjà, quelle taille doit avoir la maison ?

Il faut aussi prendre en compte l'âge. Si on a 25 ans et encore 40 ans avant la retraite, on peut plus facilement financer 200 k€, à environ 50 ans, il faut que la maison soit remboursée plus rapidement.

Pour cela, il a plus de fonds propres en vieillissant..ou pas...

Bonjour,

nous sommes allés aujourd'hui à notre [Sparkasse] pour une consultation totalement sans engagement afin de voir ce qui est possible et dans quelle mesure.
180 000 [Kreditsumme], 10 ans de fixation du taux débiteur, afin de rendre la « période après » relativement avantageuse en termes de taux, il a recommandé des contrats de [Bausparverträge].
Ensuite : diverses assurances [Risiko LV], notamment un pack de 3 avec assurance invalidité professionnelle supplémentaire et prestations en cas d'[AU] et de chômage,
Il a divisé le prêt en trois parts : 50k [kfw], 80k prêt in fine à 2,45
et 50k annuité à 2,10

Qu’en pensez-vous ?