Le début de la construction en 2015 est-il judicieux ?

Bonjour,

Quel standard kfw est exigé à partir de 2016 ? Ce devrait être kfw75, non ? C’était de toute façon notre projet de construction...

Tu veux sûrement dire Kfw 70... ?

Je suppose que la désignation des classes ne changera pas, mais en revanche leurs exigences seront plus strictes. À mon avis, en partant de la maison de référence 100, sinon la volonté du gouvernement, à partir de 2021, de n’autoriser que des maisons passives, ne fonctionnerait pas.

Pour la construction de nouvelles maisons, l’ordonnance renforcée sur l’économie d’énergie de 2014 (à partir de 2016) prévoit que l’efficacité énergétique globale des nouvelles constructions doit être encore 25 % plus élevée que celle prévue dans l’ordonnance sur l’économie d’énergie de 2009. Cela signifie que la consommation d’énergie primaire* doit être calculée en conséquence de manière plus faible. Les exigences en fin d’énergie concernant l’isolation (coefficient de transmission thermique**) ont également été relevées de 20 %.

Jusqu’au 31.12.15, nous nous trouvons encore dans la période de transition pendant laquelle les maîtres d’ouvrage peuvent choisir entre l’ancienne ordonnance sur l’économie d’énergie et la version renforcée. À partir du 01.01.2016, ce choix ne sera plus possible et la version renforcée de l’ordonnance sera obligatoire. Ce qui, logiquement - en plus des hausses de prix attendues - fera augmenter de 25 % les exigences par m² pour les nouvelles constructions, notamment dans les composants de la construction de la maison qui déterminent la consommation d’énergie primaire sur le papier. Principalement l’isolation et la technique.

Salutations, Expert en construction

Mais cela ne peut-il pas aussi signifier que les promoteurs immobiliers devront ajuster leurs prix et qu'on pourrait éventuellement obtenir des maisons plus efficaces au même prix ? Il pourrait également être avantageux d'attendre les changements sur le marché.

Bonjour,

Mais cela ne peut-il pas aussi signifier que les promoteurs immobiliers doivent ajuster leurs prix et que l'on obtient éventuellement des maisons plus efficaces au même prix ?

Comment cela pourrait-il se faire, à part éventuellement économiser sur les équipements ? Mais puisque l'ordonnance sur les économies d'énergie s'applique de la même manière à tous, je ne vois ici aucun potentiel d'économie. Tous les prestataires adapteront leurs prestations en conséquence dans leur devis et, par conséquent, un prix de vente plus élevé s'appliquera logiquement.

Il peut aussi être avantageux d'attendre les changements sur le marché.

Je ne vois aucune raison logique qui rapprocherait cette affirmation du domaine du possible, même de loin.

Cordialement, Bauexperte

Ne penses-tu pas que 25% d'augmentation de prix est un peu exagéré ? Si on regarde les évolutions dans le lien de Toxi, il n'y a pas eu de sauts aussi importants malgré un durcissement permanent.

Surtout quand on a de toute façon l'intention de construire de manière efficace. Je pense que par exemple Viebrockhaus respecte déjà les exigences pour 2016. Je ne veux pas vraiment me mettre la pression et préfère économiser encore un an de capital propre...

Oui, si tu veux construire aujourd'hui un Kfw70, alors tu auras dès l'année prochaine les exigences de l'ordonnance sur les économies d'énergie pratiquement remplies, mais tu ne recevras pas de subvention KFW.