¿Es razonable comenzar la construcción en 2015?

Hola,

¿Qué estándar KfW se exige a partir de 2016? Debería ser KfW75, ¿no? De todas formas, planeábamos construir así...

Seguro que te refieres a KfW 70...?

Supongo que la denominación de las clases no cambiará, pero sí sus requisitos. En mi opinión, partiendo de la casa de referencia 100, de lo contrario, la intención del gobierno de aprobar exclusivamente casas pasivas a partir de 2021 no funcionaría.

Para la construcción de nuevas viviendas, la normativa de ahorro de energía reforzada de 2014 (a partir de 2016) establece que la eficiencia energética total de las nuevas construcciones debe ser un 25 por ciento mayor que la prevista en la normativa de ahorro de energía de 2009. Eso significa que el consumo de energía primaria* debe calcularse correspondientemente menor. También los requisitos finales de energía para el aislamiento (coeficiente de transferencia térmica**) se incrementaron en un 20 por ciento.

Hasta el 31.12.15 todavía estamos en un período de transición, en el que los constructores pueden elegir entre la antigua normativa de ahorro de energía o la versión reforzada. A partir del 01.01.2016 ya no existe esta opción y la normativa de ahorro de energía reforzada debe cumplirse obligatoriamente. Lo que lógicamente - además del aumento esperado de precios - elevará los requisitos por m²/construcción nueva en un 25%, en los componentes de la construcción de la vivienda que determinan el consumo de energía primaria en el papel. Principalmente el aislamiento y la técnica.

Saludos, experto en construcción

Pero, ¿no puede eso también significar que los promotores inmobiliarios tengan que ajustar sus precios y que, posiblemente, se consigan casas más eficientes al mismo precio? También podría ser beneficioso esperar a ver los cambios en el mercado.

Hola,

¿Pero no podría eso también significar que los promotores inmobiliarios tendrán que ajustar sus precios y que, en su caso, se obtendrán casas más eficientes al mismo precio?

¿Cómo se supone que eso debería funcionar, salvo quizás ahorrar en el equipamiento? Pero dado que la ordenanza de ahorro energético se aplica por igual a todos, no veo aquí ningún potencial de ahorro. Todos los proveedores ajustarán sus servicios en consecuencia en su BB y, por lo tanto, lógicamente también se aplicará un precio de venta más alto.

También podría ser una ventaja esperar a ver los cambios en el mercado.

No conozco ninguna razón lógica que siquiera acerque esta afirmación al ámbito de lo posible.

Saludos, experto en construcción

¿No crees que un aumento del 25% en el precio es un poco exagerado? Si se observan los desarrollos en el enlace de Toxi, no hubo saltos tan grandes a pesar del endurecimiento permanente.

Sobre todo si ya tienes la intención de construir de manera eficiente. Supongo que, por ejemplo, Viebrockhaus ya cumple con los requisitos de 2016. En realidad, no quiero sentirme presionado y prefiero ahorrar capital propio un año más...

Sí, si hoy quieres construir Kfw70, a partir del próximo año prácticamente cumplirás con los requisitos de la [Energieeinsparverordnung], pero no recibirás ningún apoyo de la [KFW].