Financement réalisable ? Ceinture de lard de Stuttgart

Quelqu'un qui a contracté un crédit l'année dernière ne pouvait pas non plus prévoir que cette année, le Corona arriverait.

Oui, c'est vrai. Mais ignorer le présent n'est vraiment pas malin, surtout quand c'est possible. Je ne dis pas non plus d'abandonner le "projet", mais il faudrait au moins faire quelques calculs. Par exemple, si le partenaire perd son emploi, qu'il/elle ne gagne d'abord que l'argent en tant que femme de ménage... pour exagérer un peu. Parce qu'il y a toujours du travail. Surtout pour un montant de 3/4 millions d'euros, ça m'intéresserait déjà.

Vous avez déjà bien économisé ! Avez-vous déjà des offres concrètes pour un prêt ? Nous avons emprunté une somme à peu près identique, mais nous avons un revenu plus élevé. Je ne pourrais tout de même pas imaginer un prêt plus important pour nous. Mais que faire, ce sont justement les prix qu’il faut payer... J’ai le sentiment que toutes vos dépenses ne sont pas listées si je pense à tous nos frais courants. Gardez à l’esprit que de nouveaux postes peuvent éventuellement s’ajouter pour la maison.

Oui, c’est vrai. Mais ignorer le présent n’est pas vraiment intelligent, surtout si c’est possible. Je ne dis pas d’« abandonner » le projet, mais il faudrait au moins faire quelques calculs. Par exemple, si le partenaire perd son emploi, que cette personne ne gagne d’abord que l’argent en tant que femme de ménage... pour dire les choses de manière exagérée. Parce qu’il y a toujours du travail. Surtout pour un projet de 3/4 millions d’euros, ça m’intéresserait déjà.

Tu sous-entends que nous ne faisons pas au moins un peu de calculs ou que nous ignorons consciemment le présent. Ce n’est absolument pas le cas.

Nous visons un financement sain avec une évaluation réaliste des risques. Nous ne partons pas du principe que l’un de nous perdra son emploi de manière permanente ou pire encore. Le pire des pires scénarios n’est pas couvert, c’est exact.

Je ne suppose rien du tout. Je ne vous connais pas. J'ai discuté en général avec d'autres utilisateurs.

Avec la grande étoile et son comité d’entreprise fort, tu n’as pas trop de soucis à te faire, même s’ils veulent réduire les effectifs.

On pensait la même chose chez Lufthansa au début de l’année. Ou chez Airbus. Ou, ou, ou... Et quand je regarde les pages de la presse économique sur le sujet de la voiture avec étoile, ce n’est pas seulement le mot "gel des salaires" qui revient, mais même la renonciation au salaire. Après une période haute vient une période basse, la cause importe peu au fond, mais à un moment donné survient un retournement. L’incertitude augmente simplement très fortement, et cela a une influence sur les revenus comme sur les prix. Bien sûr, il y aura des gagnants, et avec beaucoup de capital et des taux d’intérêt bas, on peut toujours beaucoup faire, mais plus autant qu’avant.
Avec un revenu de 4000€ par personne, on est, si on croit le SOEP actuel, assez bien placé. Je formule l’hypothèse que dans un avenir proche les taux d’intérêt ne pourront plus beaucoup baisser, que les salaires auront peu voire pas du tout de hausse, et que cette évolution se fera sentir dans quelque temps aussi sur d’autres prix. Car ce n’est certainement pas tous les financements et constructions neuves qui, comme ici, sont souvent raisonnables lorsqu’ils reposent sur des capitaux propres à six chiffres, un revenu de 5500€+, un fonctionnaire/service public, et un taux d’amortissement élevé avec remboursement anticipé.

On n’y parviendra probablement jamais parfaitement ou sans aucun risque. Même le financement le plus sûr peut échouer si la personne a de la malchance et lui arrive quelque chose de grave, donc personne ici n’est vraiment en sécurité. S’il prend son temps pour examiner, fait également examiner les autres de manière critique, puis décide de dire oui, ça fonctionnera pour lui, selon ce qu’il a décidé pour lui-même. Le pire des cas absolu est une vente de maison et un nouveau départ, ce qui est aujourd’hui une opération tout à fait courante (voir les taux de divorce plus [A andere Szenarien]). Oui et... on ne sera pas alors publiquement pendu à un arbre dans le village.