Financement réalisable ? Ceinture de lard de Stuttgart

J’ai hâte de connaître les avis. Nous sommes également sur le point de construire une maison jumelée dans la périphérie de Stuttgart et je peux parfaitement comprendre ta situation. Le montant ne me surprend pas, c’est devenu complètement fou ici.

Quelle serait la taille du terrain et de la maison jumelée ?

Les montants reflètent aussi les revenus. Chez nous à la campagne, avec 7 000 net, tu es un grand bourgeois et tu pourrais vivre comme un coq en pâte. Mais ici, il te sera beaucoup plus difficile d’atteindre les 7 000 net, même en couple. À Stuttgart, avec ce revenu, tu appartiens probablement à la classe moyenne supérieure et tu peux à peine t’offrir une maison jumelée. C’est dingue, mais c’est le prix de l’urbanisation. Nous, avec un peu plus de 4 000 net à la campagne, vivons probablement de façon comparable, voire mieux.

Pour le sujet : ça semble clairement faisable, même si pour un gars de la campagne, le montant de la dette paraît vraiment effrayant.

Merci pour les réponses jusqu'à présent. Les emplois sont séparés : 1x secteur automobile et 1x secteur de la construction mécanique (aucun lien avec le secteur automobile).

Nous avons tous les deux également grandi à la campagne, donc la somme nous semble élevée. La mensualité qui en découle ne nous rend cependant pas nerveux...

Encore un mot sur la motivation : notre objectif est d'investir rapidement, car nous ne souhaitons pas déménager à nouveau après la rentrée de l'enfant 1 à l'école. Nous ne pouvons pas rester définitivement dans notre maison jumelée actuellement en location.

J'ai hâte de connaître les avis. Nous sommes également sur le point de construire une maison jumelée dans la ceinture verte de Stuttgart et je peux parfaitement comprendre ta situation. La somme ne me surprend pas, c'est devenu complètement fou ici.

Quelle serait la taille du terrain et de la maison jumelée ?

Terrain d'environ 350 m², maison d'environ 150 m²

Avec vos revenus et votre comportement d’épargne, c’est tout à fait réalisable.
Un concept envisageable avec la mensualité souhaitée serait un prêt amortissable sur 25/30 ans. Ainsi, vous avez la sécurité des taux et vous êtes en tout cas libres de dettes avant la retraite. Avec votre taux d’épargne assez élevé, une durée plus courte combinée à des remboursements anticipés annuels serait également possible.

Nous visons cette dernière option. Deux prêts, l’un avec un taux fixe de 10 ans et l’autre avec un taux fixe de 20 ans. Dans un premier temps, le prêt 1 sera remboursé presque intégralement par des remboursements anticipés. Le prêt 2 continue entre-temps avec environ 3,5 % d’annuité. Dès que le prêt 1 est soldé, les remboursements anticipés seront appliqués au prêt 2. Ainsi, la majeure partie sera réglée après 20 ans.

Mon idée serait la suivante : dans la situation économique actuelle, incertaine, j'attendrais d'abord avant de m'engager avec un prêt de 710 000 euros. Et la moitié des revenus dépend du secteur automobile qui est en pleine transformation fondamentale. Le risque faut l'aimer, mais il y a toujours quelque chose.

dans la situation économique, j’attendrais d’abord avant de m’endetter de 710 000 euros

Je ne crois pas que cela s’améliore.