Financement maison individuelle possible ? Début construction maison fin 2023

Amortissements et intérêts

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Ok, pour les intérêts c’est clair.
Maintenant, je suis curieux de savoir ce qu’on peut amortir lors d’une nouvelle construction ? Les coûts de construction ?

Les coûts de production de la maison peuvent être amortis avec la part correspondant à la vermietete Fläche. AFA

Ok, pour les intérêts, c’est clair. Maintenant, je suis curieux de savoir ce qu’on peut déduire dans le cadre d’une nouvelle construction ? Les coûts de construction ?

Je ne suis pas conseiller fiscal et je ne connais pas toutes les astuces à moitié légales. Mais dans ce cas, je prendrais deux prêts et je ne rembourserais pas celui relatif à l’appartement annexe. Ensuite, j’essaierais d’imputer autant que possible les coûts de construction sur l’appartement annexe. La grand-mère ne paie que le loyer minimum et offre en échange de gros cadeaux pour les anniversaires et Noël. Si quelque chose casse, c’est toujours dans l’appartement annexe. L’amortissement sur la valeur de la maison, sans le terrain, a été augmenté en janvier 23, passant de 2 à 3 %, et il y a en plus un amortissement spécial sur 5 ans pour l’efficacité énergétique.

Alors j’essaierais d’imputer autant que possible les coûts de construction sur le logement annexe. Mamie ne paie que le loyer minimum et en échange fait des cadeaux d’anniversaire et de Noël plus importants. Si quelque chose casse, c’est toujours dans le logement annexe.

Les administrations fiscales ne sont pas non plus nées pour être stupides.

Les services des impôts ne sont pas non plus nés idiots.

à partir de 50% du loyer local, à long terme 66%, cela importe peu aux services des impôts. cela peut encore être réduit avec du travail de jardinage ou du baby-sitting. Tout est tout à fait légal.
et mamie peut donner ce qu'elle veut tant que c'est en dessous de 10 000 € .