以最多350,000欧元买房现实吗？

我将根据您的数值和您给出的预算框架快速帮您计算一下。

按建筑总面积计算费用：

根据我们的参考建筑，中等标准住宅建筑的费用约为每平方米建筑总面积1150欧元净价。该数值取决于建筑的装修和质量标准。所给数值为平均值。

建筑总面积的计算：

如果计划的居住面积是130平方米，建筑总面积（取决于建筑的切割结构）大约会是1.2到1.3倍。您那里就是156平方米到169平方米。我们这里简单取中间值，得到162.5平方米。由于这面积可能不会全部在一层，则每层面积为81.25平方米。地下室同样面积。整个建筑的建筑总面积为3*81.25平方米=243.75平方米。

建筑费用的计算：

净建筑费用计算如下：

建筑总面积 * 参考单价 = 净建筑费用：
243.75平方米 * 1150欧元 = 280312.50欧元，四舍五入为28万欧元。

另外还需建筑附加费用，如专业规划师/建筑师/政府费用…… 这些约占15%，约为42000欧元：

280000欧元 + 42000欧元 = 322000欧元

加上19%的增值税后得：

383180.00欧元总毛成本

费用中不包含家具及陈设。花园工程也不包含。包含卫浴，完工带所有地面材料，以及一定比例的露台和铺装工程。

请注意，我以上只是简单按面积计算。除您的质量与需求配置和建筑结构外，建筑的位置也会让价格上下波动。