Est-il possible de construire sans permis de construire ?

Es-tu toi-même habilité à utiliser des plans de construction ? N'as-tu pas besoin d'un architecte ou autre ?

Tesla a également installé des centaines de millions sans permis de construire ...

Es-tu toi-même habilité à soumettre des plans de construction ? N'as-tu pas besoin d'un architecte ou autre ?

Je ne suis pas habilité à soumettre des plans de construction, nous avons un architecte qui collabore avec l’entreprise de construction. Il a également reçu l’information que nous pouvons construire, mais uniquement par téléphone.

Avez-vous déposé une demande de permis de construire ou une déclaration de travaux ? Pour la déclaration de travaux, celle-ci est considérée comme approuvée si aucune réponse (négative) n’a été donnée dans un délai de X semaines.

Avez-vous déposé une demande de permis de construire ou une déclaration de travaux ? Dans le cas d’une déclaration de travaux, elle est considérée comme approuvée si aucune réponse (négative) n’est donnée dans un délai de X semaines.

Nous avons déposé une demande de permis de construire. La dénomination complète est « Demande de permis de construire selon § 68 de la loi sur la construction de Saxe (SächsBO) ». La case cochée est « Procédure simplifiée d’autorisation de construire selon § 63 SächsBO ».

J’ai essayé de me plonger dans la loi sur la construction de Saxe, mais en tant que non-juriste, je ne comprends pas grand-chose. Eh bien, dans le pire des cas, il faudra que je fasse « traduire » tout cela une fois par un avocat. Mon problème est que si la construction de la maison est arrêtée en cours de route, mon mari et moi serons responsables et non pas l’avocat, l’employée de l’administration du bâtiment ou l’entreprise de construction.
J’espère encore recevoir rapidement ce document énigmatique ;-) « … certificat … ». Ce serait désagréable que cela prenne un an ou quelque chose comme ça.

J'espère encore recevoir bientôt ce fameux ;-) document "... certificat ...".

Le document n'est pas douteux, mais le certificat relatif à la soi-disant fiction d'autorisation selon l'article 69, paragraphe 5, de la SächsBO.
Depuis combien de temps les plans de construction modifiés ont-ils été soumis ?
As-tu reçu une confirmation écrite de la date de réception ?
T'a-t-on communiqué dans une quelconque lettre de l'autorité délivrant le permis de construire la "date de la décision" selon l'article 69, paragraphe 4 ?

Le document n’est pas suspect mais le certificat relatif à la soi-disant fiction d’autorisation selon l’article 69, paragraphe 5, de la SächsBO.

Merci pour l'information. « Ominös » n’avait pas une connotation péjorative, mais devait exprimer mon manque de connaissances dans ce domaine. Maintenant que je connais la désignation exacte, je pourrai à un moment ultérieur (je ne veux pas importuner inutilement les agents des autorités) poser une question précise à ce sujet.

Depuis combien de temps les documents modifiés ont-ils été soumis ?

Les documents modifiés de construction (l’architecte les appelait « Tekturen ») ont été déposés le 18.04.21.

As-tu reçu une confirmation écrite de la date de réception ?

Nous n’avons pas reçu de confirmation écrite pour les documents modifiés de construction.

Dans une lettre de l’autorité d’autorisation de construire, t’a-t-on communiqué « la date de la décision » selon l’article 69, paragraphe 4 ?

- Dans la première lettre de l’autorité des travaux « demande de documents complémentaires » du 22.12.2020, il était indiqué que « la période de traitement de l’autorité compétente commence seulement à compter de la date confirmée de réception des documents complets selon l’article 69, paragraphe 2, phrase 1 de la SächsBO (§ 69, paragraphe 4 SächsBO). Nous avons soumis les documents manquants le 29.01.2021.
- Dans la deuxième lettre de l’autorité des travaux « confirmation de la complétude des documents de construction » du 03.02.2021, la complétude a été confirmée au 01.02.2021. Cette lettre fait référence à l’article 69, paragraphe 4 SächsBO « en cas de motif important ».
- Dans la troisième lettre de l’autorité des travaux du 24.03.2021 intitulée « audition selon l’article 28 de la loi sur la procédure administrative (VwVfG) », il nous a été signalé que « l’accord de la ville ... » n’avait pas été donné.
- Ce à quoi nous avons répondu le 31.03.2021 par une « demande de suspension de la procédure pendant 3 mois » afin de revoir les documents de construction et les adapter aux prescriptions du plan d’aménagement.
- Dans la quatrième et dernière lettre de l’autorité des travaux du 08.04.2021 « confirmation de la suspension de la procédure », il est indiqué que « le délai jusqu’au 01.05.2021 selon l’article 69, paragraphe 4 SächsBO » est suspendu.
- Le 16.04.2021, nous avons déposé les documents modifiés et n’avons plus rien reçu par écrit. Ce n’est que la semaine dernière, suite à mon appel, que nous avons obtenu une réponse téléphonique indiquant que oui, nous pouvons construire, mais aussi le conseil qu’aucune autorisation écrite ne sera plus délivrée et que je pourrais cependant déposer une demande pour un « certificat relatif à la soi-disant fiction d’autorisation selon l’article 69, paragraphe 5 SächsBO ». Je l’ai fait et j’espère que l’élaboration d’un tel certificat ne sera pas trop compliquée.

Les agents des autorités travaillent vraiment très bien, de manière compétente et rapide malgré des conditions difficiles (Corona, maladie, vacances) et je ne veux pas les déranger inutilement, mais sans confirmation écrite en main, ni mon mari ni moi n’osons construire.