Construire à un jeune âge est-il possible/sensé ?

15.03.2019 12:20:49

C'est un peu un jeu de hasard, nous avions aussi la possibilité d'acheter un petit terrain en ville à un prix avantageux au début de la vingtaine et avons envisagé de construire une petite maison d'environ 90 m² dessus. Cela n'aurait sûrement pas coûté environ 150 000 € à l'époque, surtout parce qu'on avait tout le temps du monde et des amis pour EL. Mais nous avons finalement renoncé et loué un appartement, justement parce que nous étions encore jeunes, pas ensemble depuis longtemps, etc...
Eh bien, il y a maintenant une maison de ville sur ce terrain, rien que le terrain vaut déjà 200 000 €.

De même, j'aurais aussi pu miner des bitcoins et être multimillionnaire il y a déjà quelques années...

et maintenant à l'inverse... Tu aurais aussi pu investir tout ton capital propre dans des bitcoins, et ce au cours le plus haut, alors que beaucoup pensaient que les 20 000 € par bitcoin deviendraient facilement 100 000 € en trois mois.

15.03.2019 12:25:56

Au sujet du "Pourquoi pas ?": Parce qu'autrefois, le nombre de revenus annuels nets moyens qu'une maison coûtait était nettement inférieur à celui d'aujourd'hui. C'est pourquoi, par rapport à avant, il y a plus d'arguments contre le projet "maison individuelle à un jeune âge". C'est aussi simple que cela.

15.03.2019 12:58:45

Parce qu'autrefois, le nombre de revenus nets annuels moyens nécessaires pour acheter une maison était nettement inférieur à celui d'aujourd'hui.

Est-ce vraiment le cas ? Indépendamment des chiffres concrets, j'avance toujours l'affirmation selon laquelle on achète une maison en fonction de ses propres finances. Toujours tout exploiter au maximum, on construit/achète seulement une fois.

Il est également difficile de trouver des artisans car leurs carnets de commandes sont pleins.

Cela ne peut donc pas être si grave de nos jours. On finance ou calcule simplement différemment parce que les taux d'intérêt sont très bas.

15.03.2019 13:14:34

Est-ce vraiment le cas ? Indépendamment des chiffres concrets, j'avance toujours l'affirmation selon laquelle on achète une maison autant que ses finances le permettent. Toujours tout exploiter au maximum, on ne construit/achète qu'une fois.

Oui, et qu’est-ce que cela signifie ? Si les prix augmentent plus vite que les revenus, on emprunte plus longtemps à des taux plus bas, donc on paie moins d’intérêts par an mais pendant plus d’années ; la somme du remboursement est néanmoins plus vite croissante que le revenu. Conclusion : construire est devenu plus cher - relativement aux revenus. Point.

15.03.2019 13:15:09

et maintenant l'inverse....Tu aurais aussi investi tout ton capital propre en Bitcoins et ce, au sommet, alors que beaucoup pensaient que de 20k€ par Bitcoin facilement à 100k€ en 3 mois.

oui c’est pour ça que je dis, il faut un peu de chance.

22.03.2019 11:35:14

Alors, je vais intervenir en faveur des jeunes propriétaires :
Ma femme et moi construisons actuellement, à 26 ans, tous deux avec de bons emplois, des salaires raisonnables et un peu d’apport personnel [Eigenkapital] aussi.

Le prêt a été calculé de façon à ce que je puisse assumer seul la maison + le salaire pour nous deux avec mon ancien salaire plus bas.

Nous aurons remboursé le prêt bien avant la retraite / pension (même sans remboursements anticipés).

Bien sûr, ce ne sera pas un palais, mais une belle maison selon nos souhaits.

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