La construction d'une maison est-elle réaliste pour nous ?

Oui, c’est le cas pour le TE. J’avais aussi dit que ce serait trop difficile à financer pour moi.

Pour moi, cela sonnait comme si tu avais adressé ta remarque à Sturkopf86 ou que tu avais dit en général qu’après la construction "il y aura toujours peu d’argent en caisse" ou qu’on ne pouvait pas construire avec 4500 EUR nets sans rencontrer des difficultés financières. On ne peut pas dire cela de façon générale. Si on a été bien conseillé par sa banque, on ne devrait pas avoir de difficultés financières.

Tu remarques bien l’insécurité du TE. Et il n’est pas certain que 500k suffisent. Alors maintenant

Je l'ai rapidement calculé :

Si vous voulez financer 460000 EUR sur 20 ans, avec un taux d'intérêt supposé de 2 %, vous auriez une mensualité d'environ 2300-2400 EUR.
Mais la banque vous l'a sûrement déjà dit ou cela a même été mentionné ici dans le thread.

Si vous pouvez et voulez vous le permettre, vous êtes les seuls à pouvoir décider. Je trouve que c'est déjà beaucoup, mais vous avez un bon revenu.

Je veux dire, TE n'est pas sorti de l'université il y a seulement 3 ans ou quelque chose comme ça, mais malgré un revenu familial de 6000€, il n'a économisé que 40 000€ de capital propre. Le taux d'épargne est donc proche de zéro. Où est donc passé le salaire des 20 dernières années ? Personnellement, cela m'est égal dans cette affaire, après tout, l'argent est fait pour être dépensé. Il faut juste être conscient que ça ne peut plus continuer comme ça.

Sur un revenu annuel de 72 000€, 10 800 ont été dépensés jusqu'à présent pour le loyer, mais à partir de maintenant, 28 800€ devraient soudainement être dépensés pour le logement (mensualité du crédit 2400€). Cela signifie qu'à partir de maintenant, seulement 18 000€ de moins par an peuvent être gaspillés. (ce qui correspond par exemple à trois vacances de luxe à 6000€ par an...) Ce sera un coup dur, qui se fera sentir.

Oui, je te donne raison. Mon beau-frère est banquier, il dit que les banques regardent toujours aussi le taux d’épargne et le style de vie. Il y a des clients qui ont 8000 EUR nets, mais qui dépensent la plupart pour leur vie de luxe. À ces clients, on accorderait plutôt moins de crédit malgré le revenu, que des clients qui n’ont que 2000 EUR nets, mais qui ont relativement peu de dépenses et un taux d’épargne régulier et relativement élevé. Je me demande aussi comment on peut avoir seulement 40k de capital propre avec un tel revenu et au début/au milieu de la quarantaine. Les banques vont aussi se poser cette question.

Oui, je te donne raison. Mon beau-frère est banquier, il dit que les banques regardent aussi toujours le taux d’épargne et le style de vie.
Il y a des clients qui ont 8000 EUR nets, mais qui dépensent la plupart pour leur vie de luxe. À ces clients, on accorderait plutôt moins de crédit malgré le revenu que des clients avec seulement 2000 EUR nets, mais qui ont relativement peu de dépenses et un taux d’épargne régulier et relativement élevé.
Je me demande aussi comment on peut avoir seulement 40k de capital propre avec un tel revenu et à début/milieu de la quarantaine. Les banques vont aussi se poser la question.

Bonjour, ton beau-frère semble travailler dans une petite caisse d’épargne. Les grandes maisons / banques vérifient selon un schéma type. Ce sont des usines à crédit qui vérifient et approuvent les prêts selon le même schéma. Personne ne parlera du capital propre ou du comportement de consommation, ni ne préviendra ou conseillera les clients. Du point de vue du service de la dette, le prêt fonctionnera, sauf si la Schufa est mauvaise. Et pour les 2400 €. La mensualité est une chose, mais les charges courantes sont souvent oubliées, cela peut être 400 € / mois ici. Donc presque 50 % du net part. Bonne chance

Oui, je suis d’accord avec toi. Mon beau-frère est banquier, il dit que les banques regardent aussi toujours le taux d’épargne et le mode de vie.
Il y a des clients qui ont 8000 EUR nets, mais dépensent la plupart pour leur vie de luxe. À ces clients, on accorderait plutôt moins de crédit malgré le revenu, comparé à des clients qui n’ont que 2000 EUR nets, mais qui ont des dépenses relativement faibles et un taux d’épargne régulier et relativement élevé.
Je me demande aussi comment on peut n’avoir que 40k de capital propre avec un tel revenu et au début ou milieu de la quarantaine. Les banques doivent aussi se poser la question.

Je ne connais personne dont la consommation privée ait été examinée. Comment cela pourrait-il être possible ? Je considère la déclaration ci-dessus comme un grand non-sens.