¿Es realista para nosotros construir una casa?

Sí, en el caso del TE es así. También dije que financiar eso sería demasiado para mí.

Pero para mí sonaba como si hubieras dirigido tu afirmación a Sturkopf86 o que en general dijeras que después de la construcción "siempre habrá poco dinero" o que no se puede construir con 4500 EUR netos sin tener problemas financieros. Eso no se puede decir de manera general. Si el banco te ha asesorado bien, en principio no deberías tener problemas financieros.

Notas la inseguridad del TE. Y no está claro que 500k sean suficientes. Así que ahora

Lo he calculado rápidamente:

Si queréis financiar 460000 EUR, a 20 años, con un tipo de interés supuesto del 2%, tendríais una cuota mensual de aproximadamente 2300-2400 EUR.
Pero seguro que el banco ya os lo ha dicho o incluso se ha mencionado aquí en el hilo.

Si podéis y queréis permitiros eso, solo vosotros podéis decidir. Yo creo que es mucho, pero tenéis buenos ingresos.

Quiero decir, TE no acaba de salir de la universidad hace 3 años o algo así, pero a pesar de un ingreso familiar de 6000€ solo ha ahorrado 40.000€ de capital propio. La tasa de ahorro, por lo tanto, se acerca a cero. ¿Dónde se fue el salario en los últimos 20 años? Personalmente, no me importa en este asunto, al fin y al cabo el dinero está para gastarlo. Solo hay que tener claro que así no puede continuar más.

De un ingreso anual de 72.000€, hasta ahora se han destinado 10.800€ al alquiler, pero a partir de ahora se supone que se deben gastar repentinamente 28.800€ en vivienda (cuota del crédito 2400€). Es decir, a partir de ahora solo se podrán «perder» 18.000€ menos al año. (por ejemplo, eso equivale a tres vacaciones de lujo de 6000€ cada una por año...) Será un recorte que se notará.

Sí, tienes razón. Mi cuñado es banquero, él dice que los bancos siempre también miran la tasa de ahorro y el estilo de vida. Hay clientes que tienen 8000 EUR netos, pero malgastan la mayoría en su vida de lujo. A tales clientes, a pesar de sus ingresos, se les daría menos un crédito que a clientes con solo 2000 EUR netos, pero que tienen relativamente pocos gastos y una tasa de ahorro regular y relativamente alta. También me pregunto cómo es posible tener solo 40k de capital propio con un ingreso así y con principios/mediados de los 40. Eso también se lo preguntarán los bancos.

Sí, tienes razón. Mi cuñado es banquero, dice que los bancos también siempre miran la tasa de ahorro y el estilo de vida.
Hay clientes que tienen 8000 EUR netos, pero gastan la mayoría en su vida de lujo. A esos clientes les darían menos crédito que a clientes con solo 2000 EUR netos, pero que tienen gastos relativamente bajos y una tasa de ahorro regular y relativamente alta.
También me pregunto cómo se puede tener solo 40k de capital propio con ese ingreso y a principios/mediados de los 40 años. Eso es algo que los bancos también se preguntarán.

Hola, tu cuñado parece trabajar en una caja de ahorros pequeña. Las grandes entidades/bancos revisan según un esquema fijo. Son fábricas de créditos que revisan y aprueban créditos siguiendo el mismo esquema. Nadie va a discutir el capital propio o el comportamiento de consumo, ni a advertir a los clientes o dar consejos. Puramente desde el servicio del capital, el préstamo funcionará, a menos que la Schufa esté mal. Y sobre los 2.400 €. La cuota es una cosa, a menudo se olvidan los costos adicionales recurrentes, que aquí pueden ser 400 € / mes. Así que casi se va el 50% del neto. Mucha suerte.

Sí, te doy la razón. Mi cuñado es banquero, dice que los bancos también siempre miran la tasa de ahorro y el estilo de vida. Hay clientes que tienen 8000 EUR netos, pero malgastan la mayor parte en su vida de lujo. A esos clientes probablemente se les daría menos crédito a pesar de sus ingresos que a clientes con solo 2000 EUR netos, pero que tienen gastos relativamente bajos y una tasa de ahorro regular y relativamente alta. También me pregunto cómo alguien con esos ingresos y a principios/mediados de los 40 solo puede tener 40k de capital propio. Eso también se lo preguntarán los bancos.

No conozco a nadie cuyo consumo privado haya sido investigado. ¿Cómo podría ser eso? La declaración mencionada la considero una tontería enorme...