हमारे लिए घर बनाना वास्तविक है?

हाँ, TE के मामले में ऐसा है। मैंने भी कहा था कि मेरे लिए इसे फाइनेंस करना बहुत ज्यादा होगा।

मेरे लिए यह ऐसा लगा कि तुमने अपनी बात Sturkopf86 के लिए कही थी या सामान्य रूप से यह कहा था कि निर्माण के बाद "हमेशा पैसे की तंगी होगी" या कि 4500 यूरो नेटो से बिना वित्तीय समस्याओं में पड़े निर्माण नहीं किया जा सकता। इसे सामान्य तौर पर कहना सही नहीं है। अगर बैंक से अच्छी सलाह मिली हो, तो वित्तीय समस्याओं में आने की संभावना नहीं होनी चाहिए।

तुम TE की असमंजसता महसूस कर सकते हो। और यह तय नहीं है कि 500k पर्याप्त होंगे। तो अब

मैंने इसे जल्दी से गणना किया है:

अगर आप 460000 यूरो फाइनेंस करना चाहते हैं, 20 वर्षों के लिए, अनुमानित ब्याज दर 2% के साथ, तो आपकी मासिक किस्त लगभग 2300-2400 यूरो होगी।
लेकिन यह बैंक ने आपको शायद पहले ही बता दिया होगा या यह थ्रेड में पहले ही उल्लेखित हो चुका है।

कि आप इसे वहन कर सकते हैं या चाहते हैं, यह केवल आप ही तय कर सकते हैं। मुझे यह काफी अधिक लगता है, लेकिन आपकी अच्छी आमदनी है।

मैं कह रहा हूँ, TE अभी तीन साल पहले ही यूनिवर्सिटी से ग्रेजुएट नहीं हुआ है या कुछ ऐसा, लेकिन 6000€ पारिवारिक आय के बावजूद उसने केवल 40 हजार यूरो अपनी जमा पूंजी बनाई है। बचत की दर लगभग शून्य है। पिछले 20 वर्षों में वेतन कहाँ गया? मुझे व्यक्तिगत रूप से इस बात से फर्क नहीं पड़ता, आखिरकार पैसा खर्च करने के लिए होता है। बस यह समझना जरूरी है कि इस तरह आगे नहीं चल सकता।

72000 यूरो सालाना आय में से अब तक 10800 यूरो किराए में निकल चुके हैं, लेकिन अब अचानक आवास पर 28800 यूरो खर्च होने वाले हैं (कर्ज़ किश्त 2400€)। इसका मतलब है कि अब सालाना केवल 18000 यूरो कम खर्च किए जा सकते हैं। (जो कि उदाहरण के लिए, साल में तीन 6000 यूरो के लक्ज़री छुट्टियों के बराबर है...) यह एक बड़ा कटौती होगा, जो महसूस की जा सकेगी।

हाँ, मैं तुम्हारी बात मानता हूँ। मेरा साला बैंकर है, वह कहता है कि बैंक हमेशा बचत दर और जीवनशैली को भी देखते हैं। कुछ ग्राहक हैं जिनकी नेट आय 8000 यूरो है, पर वेその अधिकतर अपनी शानदार जिंदगी पर खर्च कर देते हैं। ऐसे ग्राहकों को उनकी आय के बावजूद ऋण कम दिया जाता है बनिस्बत उन ग्राहकों के जिनकी नेट आय केवल 2000 यूरो है लेकिन वे तुलनात्मक रूप से कम खर्च करते हैं और नियमित तथा अपेक्षाकृत उच्च बचत करते हैं। मैं यह भी सोचता हूँ कि इतने आय के साथ और चालीस के आसपास आयु में किसी के पास केवल 40 हजार की बचत कैसे हो सकती है। बैंक भी यही सवाल पूछेंगे।

हाँ, मैं आपसे सहमत हूँ। मेरा जेठ बैंक में काम करता है, वह कहता है कि बैंक हमेशा बचत दर और जीवनशैली को भी देखते हैं। कुछ ग्राहक हैं जिनकी नेट आय 8000 यूरो है, लेकिन वे अपने लग्ज़री जीवन के लिए इसका अधिकांश हिस्सा खर्च कर देते हैं। ऐसे ग्राहकों को, उनकी आय के बावजूद, कम क्रेडिट मिल सकता है बनिस्बत उन ग्राहकों के जिनकी नेट आय केवल 2000 यूरो है, लेकिन वे तुलनात्मक रूप से कम खर्च करते हैं और नियमित तथा उच्च बचत दर रखते हैं। मैं यह भी सोचता हूँ कि इतनी आय वाले व्यक्ति के पास शुरुआत/मध्य 40 के उम्र में सिर्फ 40 हजार का स्व-पूंजी होना कैसे संभव है। यह बैंक भी जरूर सवाल करेंगे।

नमस्ते, आपका जेठ लगता है कि एक छोटी बचत संस्था में काम करता है। बड़े संस्थान/बैंक तय नियमों के अनुसार जांच करते हैं। ये क्रेडिट फैक्ट्री की तरह हैं जो सभी क्रेडिटों की जांच और मंजूरी समान नियमों के अनुसार करते हैं। यहाँ कोई स्व-पूंजी या उपभोग व्यवहार पर चर्चा नहीं करेगा या ग्राहकों को चेतावनी या सुझाव नहीं देगा। केवल पूंजी सेवा के आधार पर ऋण काम करेगा, जब तक कि श्रुफा खराब न हो। और 2400 यूरो के लिए, किश्त एक बात है, अक्सर चलती अतिरिक्त लागतें भूल जाती हैं, यहाँ यह 400 यूरो प्रति माह हो सकती है। तो लगभग 50% नेट आय चली जाती है। शुभकामनाएँ।

हाँ, मैं तुम्हारी बात से सहमत हूँ। मेरा देवर बैंकर है, उसका कहना है कि बैंक हमेशा बचत दर और जीवनशैली को भी देखते हैं। कुछ ग्राहक ऐसे हैं जिनकी नेट आय 8000 यूरो है, लेकिन वे अपनी अधिकतर आय अपने लग्जरी जीवन में खर्च कर देते हैं। ऐसे ग्राहकों को आय के बावजूद कम क्रेडिट दिया जाता है जबकि जो ग्राहक केवल 2000 यूरो नेट कमाते हैं लेकिन उनकी खर्चें कम होती हैं और उनकी बचत दर नियमित और अच्छी होती है, उन्हें अधिक क्रेडिट दिया जाता है। मैं भी सोचता हूँ कि इतने आय और 40 के आसपास की उम्र में केवल 40k की अपनी पूंजी कैसे हो सकती है। यह सवाल बैंक भी पूछेंगे।

मैं किसी को नहीं जानता जिसकी निजी खपत की जाँच की गयी हो। यह कैसे संभव है? उपरोक्त कथन मैं बड़े बकवाहियत के रूप में देखता हूँ।