对我们来说建房现实吗？

是的，TE就是这样的。我也说过，这对我来说负担太重了。

但在我听来，你的说法似乎是针对Sturkopf86的，或者你总的来说说，建房之后“账上总是会很紧张”，或者说净收入4500欧元的人不能建房，否则会陷入经济困难。这种话不能一概而论。如果银行给了你良好的建议，实际上不应该陷入经济困难。

你能感觉到TE的焦虑。而且也不能确定50万够用。就这样吧

我算了一下：

如果你们想贷款460000欧元，期限20年，假设利率为2%，每月还款大约是2300到2400欧元。
不过银行肯定已经告诉过你们，或者这个帖里也有人提过。

能不能负担得起、愿不愿意，只有你们自己可以决定。我觉得已经很多了，但你们的收入不错。

我的意思是，TE现在也不是刚刚三年前才刚从大学毕业，尽管家庭年收入有6000欧元，但只攒下了4万欧元的自有资金。储蓄率几乎为零。过去20年的工资到底花到哪里去了？这对我个人来说也无所谓，毕竟钱就是用来花的。只是必须清楚的是，这样下去是不行的。

72000欧元的年收入中，到目前为止有10800欧元花在了租金上，但现在却突然要花28800欧元在住房上（贷款月供2400欧元）。也就是说，从现在开始每年的可挥霍金额只能少18000欧元。（比如说，相当于每年减少三次6000欧元的奢华度假……）这将是一次明显的改变，能感受到的切断。

是的，我同意你的观点。我的姐夫是银行家，他说银行也会关注储蓄率和生活方式。有些客户净收入有8000欧元，但大部分都花在奢侈生活上。对于这样的客户，银行虽然收入高，但可能会比那些净收入只有2000欧元，但支出相对较少且有规律且较高储蓄率的客户更少发放贷款。我也很好奇，收入这样的情况下，四十出头的人怎么可能只有4万欧元的自有资本。银行肯定也会这样想。

是的，我同意你的看法。我的姐夫是银行家，他说银行也会关注储蓄率和生活方式。有些客户净收入有8000欧元，但大部分都花在奢侈生活上。对于这样的客户，尽管收入高，银行反而可能较少给他们贷款，而净收入只有2000欧元但开销相对较少且储蓄率较高的客户，则贷款可能更多。我也想知道，收入这样的情况下，四十出头年龄段怎么可能只有4万欧元自有资本。银行也会有同样的疑问。

你好，你的姐夫似乎在一家小型储蓄银行工作。大型银行/机构都是按照统一的流程来审核贷款的。这些贷款机构按照相同的模式审核和批准贷款，没有人会特别讨论自有资本或消费行为，也不会警告客户或给出建议。仅从资本服务来看，贷款是可行的，除非信用记录很糟糕。至于2400欧元的还款额，这只是其中一部分，往往还会忽略日常的附加费用，这里可能是每月400欧元。所以差不多有50%的净收入都花出去了。祝你成功。

是的，我同意你的看法。我的姐夫是银行家，他说银行也会看储蓄率和生活方式。 有些客户净收入有8000欧元，但大部分都花在奢侈生活上。对于这样的客户，银行即使收入高，也更倾向于少给贷款，而对于净收入只有2000欧元，但开销相对较少且储蓄率稳定且较高的客户，则更愿意贷款。 我也很好奇，收入如此且年龄在40岁初中期，怎么可能只有4万欧元的自有资本。银行也会对此感到疑惑。

我不认识有人被调查过私人消费情况。这怎么可能呢？上述说法我认为很荒谬。