La surface de la cave est-elle plus chère que la surface habitable ?

En principe, sur un chantier :

Le génie civil est toujours plus cher que la construction hors sol - en supposant un étage identique, donc ne pas comparer le premier sous-sol avec le 21e étage. Évidemment, car des choses comme notamment les excavatrices, les soutènements de terre, les exigences accrues en matière d'étanchéité, le déblaiement et éventuellement l'évacuation des déchets, ainsi que parfois les pompes à eau souterraine pendant la construction viennent s'ajouter ici.

Un sous-sol ne sera moins cher que la même surface que s'il n'est pas réalisé comme au rez-de-chaussée ou au dernier étage. Donc pas de plâtre, peu ou pas de fenêtres, une hauteur libre réduite, pas de chauffage par le sol, une installation électrique relativement rudimentaire. Et bien sûr, renoncer aux deux pièces les plus coûteuses d'une maison individuelle : la cuisine et la salle de bain. De même pour l’installation de chauffage relativement coûteuse, celle-ci est de toute façon toujours imputée au « projet maison », un sous-sol supplémentaire nécessite seulement éventuellement une dimension un peu plus importante de celle-ci. Cela ne coûte donc presque rien en plus.

Ainsi, le m² final du sous-sol est finalement moins cher que le m² du dernier étage. Mais gare à parler d'un vrai « sous-sol habitable », ou même d'un logement annexe, donc avec un vrai plâtre, chauffage au sol, tableau électrique secondaire, cuisine et salle de bain, hauteur sous plafond « normale », relevage, parquet et talus pour suffisamment de lumière et une deuxième issue de secours. Cela sera plus cher que d'ajouter le même espace de vie hors sol ! S’il y a la place et que la surface du terrain peut l’accommoder ou que le prix du terrain peut être négligé, alors pourquoi pas.

Mais en gros œuvre, un sous-sol coûte par m² en tout cas toujours plus cher que le même m² au rez-de-chaussée !

Savoir si on en a besoin dépend plutôt du terrain. S’il est suffisamment grand et plat, la décision en faveur d’un sous-sol ne s’explique que par la « tradition » ("Une maison n'en est une que si elle a un sous-sol"). Sinon, il faut commencer à faire des calculs et être conscient des inconvénients des installations souterraines comparées aux installations hors sol.

PS : nous avons un sous-sol. Dans une maison de rangée intermédiaire, c’est incroyablement pratique.

La cave n'est pas très bien aménagée, tout est minimal et quelque chose comme une porte coulissante levante coûteuse manque

Mon grenier était vraiment bon marché

Alors ce sera une cave sans lumière du jour, vraiment juste un débarras et de la technique
Chaque mètre cube doit être creusé et évacué

Comment ça se passe chez toi avec les hauteurs et la pente du toit ?

Nous ne connaissons pas ton terrain

Que dirais-tu d'augmenter la surface au sol de 10 m² et de donner plus d'inclinaison au toit
Rez-de-chaussée technique de la maison, matériel de plâtrage, congélateur, boissons, outils
Étage linge, débarras
Combles hobby, déco, etc (il y a actuellement un projet, c'est 45 m² avec hauteur sous plafond)
Derrière le garage (Grill, tondeuse, parasol

Nous avons également construit malgré une nappe phréatique élevée et c’est pourquoi nous avons décidé de ne pas avoir de sous-sol. Même une "weiße Wanne" ne dure pas éternellement et à un moment donné, le sous-sol devient humide. Ici, dans notre lotissement ([gibt es seit ca. 10 Jahren]), j’ai vu au cours des 1,5 dernières années que trois maisons ont été complètement déterrées autour et qu’une entreprise d’étanchéité de sous-sols y a travaillé, je suis donc contente de ne pas avoir de sous-sol. Nous utilisons notre grenier ([in der Mitte 2,50m hoch]) comme espace de rangement et nous avons aussi une extension de garage, ce qui est amplement suffisant à côté de la buanderie.

Cordialement
Sabine

Le terrain est entièrement plat avec un sol majoritairement sableux, mais il offre peu d’espace pour des annexes, ce qui rendra impossible une garage extra-large avec un abri. Eh bien, un compromis doit être trouvé,

Nous ne connaissons ni ton terrain, ni sa taille, ni le plan d’urbanisme. La définition de « extra-large » peut aussi tout signifier.
Les conseils ne peuvent donc être que généraux.
Je dirais : par exemple, sur 600 m² avec un coefficient d’occupation du sol de 0,3, on peut construire 180 m². Qui a besoin de plus pour stationner ?

Notre première offre uniquement pour les travaux de terrassement de la cave (BK7) s'élevait à 63.000€ ... donc tout est très individuel