Scout
29.07.2019 09:32:06
- #1
En principio, en la construcción se aplica:
La construcción de obras subterráneas es siempre más cara que la construcción de obras elevadas, suponiendo un mismo piso, es decir, no comparar el primer sótano con el piso 21. Claro, porque cosas como excavadoras, apuntalamientos del terreno, mayores exigencias en impermeabilizaciones, distribuir y posiblemente desechar escombros, tal vez bombas de agua subterránea durante la construcción, se suman aquí adicionalmente.
Un sótano solo será más barato que la superficie idéntica si su ejecución no es como la de la planta baja o el ático. Es decir, sin estuco, ventanas pequeñas o ninguna, menor altura libre, sin calefacción por suelo radiante, instalación eléctrica relativamente rudimentaria. Y, por supuesto, renunciando a las dos habitaciones más caras de una casa unifamiliar: cocina y baño. Lo mismo ocurre con el sistema de calefacción relativamente caro, que en términos contables siempre se asigna al "proyecto casa"; un sótano adicional solo exige, en caso necesario, una dimensión algo mayor de este. Por lo tanto, apenas cuesta extra.
Así, el m2 definitivo del sótano resulta todavía más barato que el m2 del ático. Pero cuidado, si hablamos de un verdadero "sótano habitable", incluso como apartamento independiente, es decir, con estuco correcto, calefacción por suelo radiante, cuadro eléctrico, cocina y baño, altura de techo "normal", estación de bombeo, parquet y taludes para suficiente luz y una segunda vía de escape. ¡Eso será más caro que añadir el mismo espacio habitable sobre el suelo! Por favor, si se dispone del espacio y se puede cubrir la necesidad de terreno o se puede ignorar el precio del terreno.
Pero en construcción en bruto, un sótano siempre es más caro por m2 que el mismo m2 en la planta baja.
Si se necesita depende más del terreno. Si este es suficientemente grande y llano, decidir por un sótano solo se entiende por "tradición" ("Solo una casa con sótano es una casa"). De lo contrario, se debería empezar a calcular y ser consciente de las deficiencias de las instalaciones subterráneas frente a las sobre el terreno.
PD: tenemos un sótano. En una casa adosada central es increíblemente práctico.
La construcción de obras subterráneas es siempre más cara que la construcción de obras elevadas, suponiendo un mismo piso, es decir, no comparar el primer sótano con el piso 21. Claro, porque cosas como excavadoras, apuntalamientos del terreno, mayores exigencias en impermeabilizaciones, distribuir y posiblemente desechar escombros, tal vez bombas de agua subterránea durante la construcción, se suman aquí adicionalmente.
Un sótano solo será más barato que la superficie idéntica si su ejecución no es como la de la planta baja o el ático. Es decir, sin estuco, ventanas pequeñas o ninguna, menor altura libre, sin calefacción por suelo radiante, instalación eléctrica relativamente rudimentaria. Y, por supuesto, renunciando a las dos habitaciones más caras de una casa unifamiliar: cocina y baño. Lo mismo ocurre con el sistema de calefacción relativamente caro, que en términos contables siempre se asigna al "proyecto casa"; un sótano adicional solo exige, en caso necesario, una dimensión algo mayor de este. Por lo tanto, apenas cuesta extra.
Así, el m2 definitivo del sótano resulta todavía más barato que el m2 del ático. Pero cuidado, si hablamos de un verdadero "sótano habitable", incluso como apartamento independiente, es decir, con estuco correcto, calefacción por suelo radiante, cuadro eléctrico, cocina y baño, altura de techo "normal", estación de bombeo, parquet y taludes para suficiente luz y una segunda vía de escape. ¡Eso será más caro que añadir el mismo espacio habitable sobre el suelo! Por favor, si se dispone del espacio y se puede cubrir la necesidad de terreno o se puede ignorar el precio del terreno.
Pero en construcción en bruto, un sótano siempre es más caro por m2 que el mismo m2 en la planta baja.
Si se necesita depende más del terreno. Si este es suficientemente grande y llano, decidir por un sótano solo se entiende por "tradición" ("Solo una casa con sótano es una casa"). De lo contrario, se debería empezar a calcular y ser consciente de las deficiencias de las instalaciones subterráneas frente a las sobre el terreno.
PD: tenemos un sótano. En una casa adosada central es increíblemente práctico.