À quel point avez-vous réussi à négocier ?

Bonjour à tous,

nous sommes sur le point de conclure les négociations finales avec la banque et notre promoteur immobilier.

Je serais curieux de savoir quels ont été vos succès en matière de négociation.

Par exemple

a) combien de points de pourcentage avez-vous pu obtenir auprès de la banque ? Un ami a obtenu 0,7 % auprès de sa banque.
b) combien avez-vous pu négocier à la baisse en € auprès du promoteur ? Qu’est-ce qui est réaliste dans la situation actuelle de la ruée sur l’argent de la construction ou l’or béton ?

Vos retours d’expérience m’intéresseraient beaucoup afin d’avoir une idée.
Bien sûr, cela dépend de chaque cas et du talent de négociation, mais en ce moment, nous n’avons aucun ressenti à ce sujet. Je serais également intéressé de savoir si vous connaissez la marge bénéficiaire moyenne d’un promoteur immobilier. J’estime qu’elle est au minimum de 10 %, non ?

Merci d’avance pour votre aide !

Une question qui m’intéresse beaucoup aussi.
Chez nous, c’est particulièrement la négociation avec un fabricant de maisons préfabriquées.

À a) qu'est-ce que cela devrait t'apporter ? Je trouve que 70 points de base, c'est absurde, à moins qu'au début la banque ne soit plus chère de 50 PB qu'une offre normale. Alors je peux bien sûr aussi accorder beaucoup de réduction.

Bonjour à tous,

nous sommes à l’approche des négociations finales avec la banque et notre promoteur immobilier.

J’aimerais savoir quels ont été vos succès en matière de négociation.

Autrement dit

a) combien de points de pourcentage avez-vous pu négocier avec la banque ? Un ami a obtenu 0,7 % auprès de sa banque
b) combien avez-vous pu négocier à la baisse auprès du promoteur immobilier en € ? Qu’est-ce qui est réaliste dans la situation actuelle de ruée sur l’argent du crédit immobilier ou l’or béton ?

Vos expériences m’intéressent beaucoup afin d’avoir une idée.
Bien sûr, cela dépend de chaque cas et du talent en négociation, mais pour l’instant nous n’avons aucun ressenti à ce sujet. J’aimerais aussi savoir si vous connaissez la marge bénéficiaire moyenne d’un promoteur immobilier. J’estime qu’elle est au moins de 10 %, non ?

Merci d’avance pour votre aide !

Actuellement, avec les banques, 0,7 % n’est pas envisageable en raison de l’évolution des taux d’intérêt. Il a sûrement négocié à d’autres moments ou avait une offre de divertissement comme référence. Aujourd’hui, vous vous basez plutôt sur les courtiers en crédit et négociez au maximum dans le second chiffre après la virgule, jusqu’à un maximum de 0,1 %.

Ce forum est modéré par des promoteurs immobiliers ou des entrepreneurs généraux....... Je me référerais plutôt à des expériences dans mon entourage.

Une question qui m'intéresse beaucoup aussi.
Chez nous, notamment la négociation avec un fabricant de maisons préfabriquées.

Dans mes recherches auprès des fabricants de maisons préfabriquées, selon le fabricant, jusqu'à 5 %. Ici, je réfléchirais d'abord à savoir s'il doit s'agir d'une maison entièrement écologique, qui a un supplément de prix - ou - si une maison préfabriquée normale suffit également.

Pour la maison préfabriquée, je chercherais absolument à contacter d'autres maîtres d'ouvrage de référence et à m'informer sur les coûts annexes et supplémentaires. En tant que non-spécialiste, tu peux difficilement les estimer ou les calculer. Les flyers unilatéraux "coûts annexes" sont plus ou moins inutilisables.

Bonjour,

il avait négocié en novembre, de 2,4 à 1,7%. 2,4 étaient alors le taux du marché, donc pas une offre à prix cassé de la banque.
En ce sens : pourquoi cela ne serait-il pas possible maintenant... plus de 0,1% devrait être envisageable. D'autant plus que nous serions sûrement des clients attractifs pour la banque.