À quel point avez-vous réussi à négocier ?

Merci pour l'info. J'espère que ce n'était pas seulement un conseil d'administration dans mon cas, sinon ça aurait été encore plus

Chez moi, d'ailleurs, la LBBW avait aussi refusé... et ce, avec une différence de 0,2 %.

Avec quel pourcentage de fonds propres obtient-on les meilleures conditions, je pensais toujours que 60 % suffisaient, mais je lis de temps en temps 80 %. Est-ce que cela varie d'une banque à l'autre, quelles sont vos expériences ?

Que veux-tu savoir de mon contrat ? Les conditions en elles-mêmes, je les ai déjà mises dans "mon" fil. Je ne souhaite pas publier le contrat entier, même pas "barré". Certaines parties seraient acceptables. Mais à part une période sans mise à disposition, le taux d'intérêt, le remboursement anticipé et la renonciation unique de la banque après 10 ans à résilier le contrat, je crois qu'il n'y a rien de particulier.

Comme déjà dit, 70PB uniquement par la négociation sont irréalistes. Le DGFZ a concédé à lui seul 41PB de début décembre à fin janvier.

Les meilleures conditions de base se trouvent selon les banques soit dès 80% BW soit dès 60% BW. Cependant, les banques qui proposent déjà les meilleures conditions à 80% pénaliseront toujours le crédit "mieux" garanti, car elles doivent intégrer quelque part une partie des coûts de risque pour les 80% BW "rares", même pour les crédits bien garantis.

La limite de 60% vient du fait que cette limite pour les obligations hypothécaires peut être totalement prise en compte comme garantie dans le refinancement. De plus, à 60%, le point devrait être atteint où un crédit ne sera jamais en défaut avec un reste à recevoir, car cette valeur sera presque toujours atteinte lors d’une vente forcée (exprimé simplement).

Tout le monde compare les prix lorsqu'il achète une télévision ou au supermarché, alors pourquoi ne pas le faire pour un tel investissement,

Salut encore

Cela peut être vrai, mais quand as-tu négocié pour la dernière fois ton achat au supermarché à la caisse ?

Olli

Mais soyez honnête. Aucune banque ne donnera les meilleures conditions avec la première offre. La première chose que notre conseiller de la LBBW nous a dite : si vous avez une meilleure offre, transmettez-la simplement, nous vous en ferons une meilleure. Et c’est exactement ce qui s’est passé, les banques / Interhyp, etc., se jouent les unes contre les autres. Mon conseil : allez-y tant que ça tourne d’un côté à l’autre jusqu’à ce que l’un abandonne définitivement. Le taux d’intérêt de la LBBW a été "prétendument" approuvé par le conseil d’administration.

Bonjour bonjour

Quelle manière absurde de faire des affaires.
Le premier à abandonner serait moi.
C’est presque comparable à un magasin de cuisine.

Olli