De quel revenu avons-nous besoin pour notre prêt immobilier ?

170m2 pour 340 000 plus 80 k€ pour 80m2 de cave/garage et 30 à 70 k€ de frais annexes de construction (volatils et imprécis car cela dépend de votre cave, de la pente exacte et de la classe de sol) Donc environ 500 k€, plus aménagements extérieurs et mobilier.

Puisque le début des travaux est seulement en 2021, je prévoirais même 5 à 10 % de plus.

Pourquoi voulez-vous construire une maison de 170 m² avec cave, si vous n’avez pas et ne voulez pas d’enfants ?

Pourquoi voulez-vous construire une maison de 170 m² avec un sous-sol, alors que vous n'avez pas d'enfants et que vous n'en voulez pas ?

Parce que c'est la taille que nous trouvons confortable. Nous vivons actuellement dans un appartement de 110 m² et avons besoin de plus d'espace. Comme nous travaillons tous les deux principalement à domicile, nous avons chacun besoin d'un bureau approprié. De plus, nous souhaitons une salle de sport et une chambre d'amis, car nous recevons souvent des visiteurs qui passent la nuit (la famille vit à l'étranger et vient en visite quelques semaines par an, et aussi des amis de temps en temps).
Cela signifie donc qu'il faut au moins 5 pièces, une cuisine et une salle de bain. Ce doit être une maison pour les prochaines décennies.

Désolé, le fil de discussion est vraiment sans aucun sens.

a) aucune condition-cadre connue qui permettrait d'estimer ne serait-ce qu'approximativement les coûts de construction, à part les montants forfaitaires bien connus du forum.
b) il est absolument impossible d'en déduire un revenu minimum, car on sait encore moins de choses sur vous (dépenses, dettes, etc.).
Si les 500 000€ de crédit mentionnés sont réalistes, je ne commencerais pas le projet avec moins de 6 000 net. Plutôt plus. Mais cela dépend de votre style de vie ou de votre seuil de tolérance à la douleur.

Désolé, ce fil de discussion est totalement inutile.

a) aucune condition cadre connue permettant d’estimer même approximativement les coûts de construction, à part les montants forfaitaires bien connus du forum.
b) il est absolument impossible d’en déduire un revenu minimal, car encore moins d’informations sur vous sont connues (dépenses, dettes, etc.).
Si le crédit de 500 000€ évoqué est réaliste, je ne commencerais pas le projet avec moins de 6 000 net. Plutôt plus. Mais cela dépend de votre style de vie ou de votre seuil de tolérance.

Alors je donne volontiers les infos nécessaires. Aucune dette, jamais eu de crédit. Dépenses hors loyer actuellement autour de 1500. Le loyer est aussi de 1500. Donc au total 3000 pour un revenu net ménage proche de 6000.

Les prix ont-ils vraiment presque doublé ces dernières années ? Parce que, d’après ce que j’ai lu sur Internet dans des témoignages, les maisons coûtaient plutôt entre 250k et 350k. Pour une surface habitable similaire.
Si je demande maintenant un devis à un constructeur général ou à un constructeur de maisons préfabriquées à prix ferme, cela ne peut pas finalement coûter beaucoup plus, non ? Je parle de la maison elle-même, pas des travaux de terrassement, là il est clair que cela dépend du terrain.
Est-ce que je trouve la classe de sol dans le plan d’aménagement de la zone résidentielle neuve, ou dois-je d’abord faire réaliser une étude de sol ? (ce que j’envisage de toute façon)

C’est-à-dire que votre taux d’épargne est de 3000 € par mois ? Où est passé tout cet argent, si le seul capital propre est votre terrain ? Cela correspondrait à peu près à la capacité d’épargne d’une année. Avez-vous des voitures ? Je doute des 1500… surtout dans une région où le loyer coûte 1500 €. Tenez un livre de comptes ménager sur une plus longue période.

350k semble correct… juste sans [Keller Doppelgarage], [Baunebenkosten] et [Außenanlagen].