हमारे गृह ऋण के लिए हमें कितनी आय की ज़रूरत है?

170m2 के लिए 340,000 प्लस 80 TE के लिए 80m2 तहखाना/गैरेज और 30 से 70 TE निर्माण सहायक लागत (अस्थिर और अप्राकृतिक क्योंकि यह आपके तहखाने, सटीक ढलान स्थिति और मिट्टी वर्ग पर निर्भर करता है) तो लगभग 500 TE, प्लस बाहरी सुविधाएं और फर्नीचर।

चूंकि निर्माण शुरूआत केवल 2021 में है, मैं यहाँ 5-10% और जोड़ने की सलाह दूंगा।

आप एक 170 वर्ग मीटर का घर तहखाने के साथ क्यों बनाना चाहते हैं, जब आपके कोई बच्चे नहीं हैं और आप चाह भी नहींते?

आप लोग 170 वर्ग मीटर के कच्चे घर क्यों बनवाना चाहते हैं, जबकि आपके कोई बच्चे नहीं हैं और आप नहीं चाहते?

क्योंकि यह वह आकार है जिसे हम आरामदायक महसूस करते हैं। हम वर्तमान में 110 वर्ग मीटर के एक अपार्टमेंट में रहते हैं और हमें अधिक जगह की आवश्यकता है। चूंकि हम दोनों मुख्य रूप से घर से काम करते हैं, इसलिए हमें दोनों के लिए एक-एक उपयुक्त कार्य कक्ष की आवश्यकता है। इसके अलावा, हम एक कसरत कक्ष और एक अतिथि कक्ष भी चाहते हैं, क्योंकि हमें अक्सर रात्रि ठहरने वाले मेहमान आते हैं (परिवार विदेश में रहता है और वर्ष में कुछ सप्ताह के लिए मिलता है, और कभी-कभी दोस्त भी आते हैं)।
इसका मतलब यह है कि कम से कम 5 कमरे, रसोई और बाथरूम होने चाहिए। यह अगली दशकों के लिए कुछ होना चाहिए।

माफ़ कीजिए, यह थ्रेड बिल्कुल बेकार है।

a) ऐसी कोई भी शर्तें ज्ञात नहीं हैं जिनसे आप केवल अनुमानित निर्माण लागत का पता लगा सकें, सिवाय कि ज्ञात फोरम के समग्र अनुमानों के।
b) इससे किसी भी तरह का न्यूनतम आय अनुमानित नहीं किया जा सकता है, क्योंकि आप लोगों के बारे में और भी कम जानकारी है (खर्चे, ऋण आदि)।
यदि ऊपर दिया गया 5,00,000€ का कर्ज वास्तविक है, तो मैं इस प्रोजेक्ट को कम से कम 6,000 नेटो के तहत शुरू नहीं करूंगा। अधिक भी हो सकता है। लेकिन यह आपके जीवनशैली और सहनशीलता पर निर्भर करता है।

माफ़ कीजिए, यह थ्रेड बिल्कुल निरर्थक है।

a) कोई ऐसी शर्तें नहीं हैं जिनसे निर्माण लागत का केवल मोटा अंदाज़ा लगाया जा सके, सिवाय परिचित सामान्य फोरम राशि के।
b) इससे किसी भी तरह न्यूनतम आय नहीं निकाली जा सकती, क्योंकि आपके बारे में कम ही जानकारी है (खर्च, कर्ज आदि)।
अगर 500,000€ का ऋण ऊपर का यथार्थवादी है, तो मैं इस योजना को कम से कम 6,000 नेट आय के बिना नहीं शुरू करता। शायद इससे भी ज्यादा। लेकिन यह आपकी जीवनशैली और सहने की सीमा पर निर्भर करता है।

तो मैं खुशी-खुशी वे जानकारी दूंगा जिनकी जरूरत है। कोई कर्ज नहीं, कभी ऋण नहीं लिया। वर्तमान में किराया छोड़कर खर्च लगभग 1500 हैं। किराया भी 1500 है। तो कुल मिलाकर 3,000 हैं लगभग 6,000 के घर के शुद्ध आय के साथ।

क्या कीमतें हाल के वर्षों में इतनी ज़ोरदार तरीके से लगभग दोगुनी हो गई हैं? क्योंकि जो मैंने इंटरनेट पर अनुभवात्मक रिपोर्टें पढ़ी हैं, वहाँ घरों की कीमतें आम तौर पर 250k से 350k के बीच थीं। लगभग समान वर्ग मीटर क्षेत्र के।
अगर मैं एक जनरल ठेकेदार या तैयार घर निर्माता से स्थिर मूल्य पर एक ऑफर लेता हूँ, तो क्या बाद में लागत अचानक बहुत अधिक हो सकती है? मेरा मतलब है घर के अपने, न कि ज़मीन के काम, वहाँ तो स्पष्ट है कि यह भूमि पर निर्भर करता है।
क्या मैं नए आवासीय क्षेत्र के विकास योजना में भूमि वर्ग देख सकता हूँ या इसके लिए मुझे पहले भूमि परीक्षण कराना पड़ेगा? (मैं वैसे भी ऐसा करने का इरादा रखता हूँ)

यानी, आपकी बचत दर 3000€ प्रति माह है? सारी धनराशि कहाँ चली गई, अगर आपकी एकमात्र पूंजी आपकी जमीन है? यह लगभग एक साल की बचत के बराबर होगी। क्या आपके पास कारें हैं? मैं 1500€ पर शक करता हूँ.. खासकर ऐसे क्षेत्र में जहाँ किराया 1500€ है। लंबे समय तक एक खर्चों की किताब बनाएं।

350k सही लगते हैं.. बस बिना बेसमेंट, डबल गैरेज, निर्माण के अतिरिक्त खर्च और बाहरी सुविधाओं के।