De quel revenu avons-nous besoin pour notre prêt immobilier ?

Je voulais donner une petite mise à jour.
Les entreprises de construction avec lesquelles nous avons parlé jusqu'à présent estiment le coût total entre 360 000 et 550 000, y compris l'aménagement extérieur, la cave, le garage, la pompe à chaleur air-eau avec chauffage par le sol, mais sans l'extension. Nous allons probablement aussi renoncer à l'extension. Nous avons trouvé une meilleure solution et allons au lieu de l'extension aménager deux pièces supplémentaires dans la cave.

Les 5000 pour une nouvelle voiture sont bien sûr réservés. Je ne les ai pas comptés comme capital propre. Environ 8k voulaient rester pour tout ce qui survient de manière imprévue... voiture en panne, machine à laver en panne, etc.

Tu ne peux pas vraiment limiter précisément la construction de la maison lors de la demande de crédit, de sorte que tu puisses planifier avec 8k restant. Planifie de façon à ce qu’après la construction, par exemple 40 000 € restent, c’est ta marge pour tout. Ce qui restera réellement après investis-le dans un remboursement anticipé ou garde-le comme marge quotidienne sur le compte.

Il peut également être judicieux d’indiquer à la banque tout ton capital propre et en même temps d’augmenter le crédit pour ainsi augmenter le taux de capital propre.

Il peut éventuellement aussi être judicieux de déclarer tout le capital propre à la banque et en même temps d'augmenter le crédit afin d'augmenter ainsi le ratio de fonds propres.

Puisque le capital propre doit en principe toujours être utilisé en premier avant que le premier rouble de crédit ne soit engagé, le TE se retrouve alors complètement démuni. À moins qu'il ne reste finalement quelque chose du crédit que la banque verse en blanc.

Indiquer tout le capital propre, apporter seulement une partie peut aider.

Mis à part que votre situation salariale est très confortable, une maison de 200 m², c'est vraiment immense pour seulement deux personnes. N'oubliez pas que cela doit aussi être chauffé, entretenu et nettoyé. Je trouve que pour deux personnes, 150 m², c'est déjà beaucoup. Regardez des maisons de 200 m². On s'y perd littéralement. À moins que vous ne prévoyiez une piscine et une salle de sport au sous-sol. Et je doute que vous ayez moins de stress avec des maisons préfabriquées qu'avec des maisons en dur. Chez nous, le tout en dur s'est très bien passé, notre voisin avec sa maison préfabriquée a eu nettement plus de problèmes et a finalement été bien plus cher pour le même niveau d'équipement.

Mis à part que votre situation salariale est très confortable, mais 200 m², c’est vraiment une énorme maison pour seulement 2 personnes. N’oubliez pas que cela doit aussi être chauffé, entretenu et nettoyé. Je trouve que pour 2 personnes, 150 m², c’est déjà beaucoup. Regardez des maisons qui font 200 m². Vous êtes carrément perdus. À moins que vous ne prévoyiez une piscine et une salle de sport au sous-sol.
Et je douterais que vous ayez moins de stress avec des maisons préfabriquées qu’avec des maisons en dur. Chez nous, tout s’est très bien passé pour une maison en dur, notre voisin avec sa maison préfabriquée a eu beaucoup plus de problèmes et au final, avec le même équipement, c’était aussi beaucoup plus cher.

En fait, la maison doit inclure une salle de sport, plus 2 bureaux, car nous travaillons tous les deux principalement à domicile, donc avons besoin de vrais bureaux. Ce n’est donc plus autant. Il ne s’agit même pas de 200 m², mais plutôt d’environ 170 ou quelque chose comme ça.

Chaque pièce est déjà bien planifiée.
1 bureau plus chambre, plus petite buanderie, salle de sport, plus salle de bains à l’étage.
En bas, salon-salle à manger, cuisine, salle de bains, chambre d’amis, cellier
et au sous-sol un bureau, une pièce de loisir, une pièce pour les animaux (actuellement, la chambre d’amis et la pièce pour les animaux forment une seule pièce par manque de place et c’est très gênant. Mes animaux y ont leur refuge, y dorment, ont leurs jouets, leurs litières, etc. Le fait de devoir tout réorganiser à chaque fois que des invités viennent est très contraignant).