Quel prix peut avoir le bien immobilier ?

Bonjour !

Je voudrais savoir combien notre bien immobilier pourrait coûter sans que cela ne porte trop atteinte à la qualité de vie.
En résumé, je n'ai malheureusement que peu de capitaux propres, mais je suis fonctionnaire avec un revenu stable.

J'ai trouvé un terrain de 300 m² qui, y compris les frais de viabilisation, coûte 100 000 €. Combien le bâtiment "peut-il" coûter ?

Merci !

Informations générales sur nous :
Notre âge ? 32 + 32
Y a-t-il des enfants ? 1 bébé
Nos professions ? Fonctionnaire + femme au foyer (car bébé bientôt)

Situation des revenus et du patrimoine :
Revenu du ménage (net) ? Environ 3 100 EUR, épouse sans revenu
Quelle est l’allocation familiale ? 204 EUR
Combien de capitaux propres avez-vous ? 30 000 EUR
Combien de capitaux propres souhaitez-vous investir dans le projet maison ? 20 000 EUR

Situation des dépenses :
Coûts de logement : 800 EUR
Autres frais de subsistance : 800 EUR

Budget intermédiaire disponible : 3,1 k - 1,6 k = 1 500 EUR

Frais non inclus :
Frais pour le bébé : ?
Réparation voiture : ?
Protection juridique : ?
Meubles : ?
Vacances : ?

De plus :
Je dois encore rembourser un prêt étudiant Bafög, au total 8 000 euros, 130 EUR par mois.

Bonjour et bienvenue,
je reste normalement à l'écart de cette partie du forum. Trop souvent, à mon avis, les exigences en matière de fonds propres et de revenus sont trop élevées.
Ici, même moi je dirais que la construction d'une maison est un ou deux étages trop haut pour vous. Si vous pouvez faire beaucoup en travail personnel, une maison ancienne à rénover pourrait éventuellement vous convenir ?
Conseils pour changer la situation : la femme ne peut-elle pas commencer à générer un revenu rapidement (après 1 an de bébé) ? Même 800 EUR nets pourraient faire une grande différence ici.
Crédit Bafög : ne peut-on pas le rembourser par anticipation et ainsi économiser considérablement ? Je crois qu'à l'époque, j'avais bénéficié d'une remise de 20 à 30 %. S'il y a environ 30 000 EUR de fonds propres, faites-le immédiatement. Ou est-ce que cette possibilité n'existe plus ?
Dans quel genre de région cherchez-vous ?

Vous ne pouvez vraiment pas assumer cela. Même la plus petite, la moins chère des cabanes coûte sûrement 400 000, terrain inclus.

Entre 300 et 350 k€, un financement acceptable serait possible (800-1.000 € de mensualité). Cependant, cela ne concerne que des biens existants, plutôt un appartement en copropriété. Plus serait possible uniquement si ta femme travaille et gagne de l'argent. À votre place, je regarderais des biens existants avec un prix d'achat maximal de 300 k€.

La construction neuve est pour l'instant irréaliste. Je vois une somme maximale de crédit à 250 pour ne pas avoir un « petit pantalon » trop serré.

Il ne vaut la peine de rembourser [Bafög] par anticipation que si le montant est inférieur à 10k, sinon on peut simplement rembourser [Bafög] mensuellement... Dans ce cas, cela vaudrait la peine....