Maison avec terrasse sur le toit à Passau

Comme je n'ai pas pu joindre toutes les pièces à un seul post, voici encore les vues, le plan d'ensemble et les images 3D.

Personne n’a d’avis/suggestion ?

J’ai joint les plans sous forme d’images. C’est sans doute plus simple que de télécharger chaque PDF.

Ça a l'air plus cher et compliqué. Est-ce que ça doit être une construction à ossature bois ?
J'aime bien le splitlevel - est-ce que c'est pertinent chez vous ?
On a l'impression qu'il y a beaucoup de surface de circulation et ça fait désordonné. Je trouve la répartition pas mal - même si les enfants doivent passer par toutes les pièces. Je mettrais un puits de lumière dans le dressing - sinon ça fait un peu ambiance grotte.

Construction en ossature bois ? L’architecte a dit que cela ne diffère pas beaucoup en coût d’une construction conventionnelle. Même si j’ai souvent lu le contraire sur Internet, je le crois. Car il a déjà construit plusieurs maisons de ce type et les coûts calculés ont toujours été respectés.

Comme le terrain présente une différence de hauteur d’environ 1,5 à 2 m sur la longueur de la maison, c’est très approprié.

Que veux-tu dire par beaucoup de zones de circulation et agité ?

Nous avons aussi remarqué ce problème avec les enfants, mais nous devrons et voudrons probablement l’accepter.

Excellente idée pour la fenêtre de toit. Cela m’a vraiment dérangé qu’il n’y ait pas de lumière naturelle à cet endroit. Merci !

Après presque exactement 3 mois, je reviens ici avec des nouvelles.
D'abord, beaucoup de choses ont changé, c'est pourquoi je tiens à m'excuser d'avoir publié des plans déjà à un stade très précoce de notre projet, qui ont ensuite été complètement abandonnés à plusieurs reprises.

Cependant, nous avons eu un rendez-vous chez notre architecte en début de semaine et depuis, il travaille sur les plans pour la demande de permis de construire.
Comme je n'ai pas encore les plans, mais que je veux pouvoir demander des modifications tôt, je vous montre maintenant mes plans. Cela correspond également à l'état qui sera demandé.
Je vous demande donc de pardonner cette présentation et ces cotes un peu approximatives.

Nous aurons une maison split-level que nous allons aussi entrer par le bas, même si nous ne le voulions pas à l'origine.
Un autre accès est possible par la terrasse nord, mais pour vraiment en profiter, il faudrait construire une sorte de rampe au nord de la maison pour pouvoir monter aussi en voiture. Cela engendrerait des coûts énormes et en plus, nous aurions alors une entrée avec une pente de 15 %, que nous devrions monter ou descendre en marche arrière à chaque fois.
Ainsi, nous devons porter toutes les courses une demi-niveau plus haut, mais nous pouvons le faire à l'abri des intempéries. De plus, avec la planification actuelle, nous ne devrons pas déneiger un seul mètre, car nous n’aurons sous cette forme aucun trottoir extérieur.

Comme terrasse, une grande est prévue au sud et une plus petite au nord pour le plein été.
Les deux sont à proximité immédiate de la cuisine.
Pour la terrasse sur le toit, nous avons maintenant une sorte de sas dans lequel nous pourrons en hiver stocker les meubles de jardin et les plantes sans devoir tout descendre au sous-sol (la pièce sera un jour sacrifiée pour un sauna).
De plus, il devrait y avoir de la place pour une petite kitchenette avec réfrigérateur, pour que la terrasse sur le toit s’intègre mieux dans la vie quotidienne.

Nous aurions souhaité des chambres d'enfants un peu plus grandes, mais avec la géométrie du bâtiment, cela n'est possible qu'avec des sobres dépassants.
Nous réfléchissons encore à savoir s'il serait judicieux de déplacer le mur sud des chambres d'enfant un petit peu vers le sud pour agrandir un peu les pièces.
Cela créerait certes un dépassement, mais celui-ci jouerait aussi au rez-de-chaussée son rôle de protection solaire en été + une partie de la terrasse sud serait couverte.
Nous devons encore clarifier cela, pour l’instant cela ne semble pas le cas.

Nous voulions absolument que les toilettes invités au rez-de-chaussée aient 2 portes les séparant du séjour, pour avoir une sas anti-odeurs et anti-bruit.
La proposition de l'architecte serait de faire le mur de la plateforme vers le sas en verre.
L'alternative serait de réunir la zone du sas et les toilettes en une seule pièce, mais nous n’aurions alors qu’une seule porte entre les toilettes et le séjour.

Cuisine/salle à manger et salon sont reliés par une sorte de galerie, qui reste ouverte grâce à une rambarde en verre.

Nous n'avons pas encore défini l'aménagement de la salle de bain, cela viendra plus tard.

Qu'est-ce qui vous frappe encore ? Je me suis vraiment creusé la tête ces 3 derniers mois, mais à un moment donné on ne voit plus la forêt à cause des arbres.

Je serais donc très reconnaissant pour vos retours !

Salutations !

Salut, il s’est passé pas mal de choses. Le type de maison doit vous plaire, ce ne serait pas le mien, mais c’est pour vous, pas pour moi !

Ce qui me saute aux yeux au premier regard.

Déplacez la porte du HWTR vers la droite ou la gauche. Ensuite, tu pourras y mettre correctement une armoire pour manteaux, ce qui n’est pas possible actuellement.
Où veux-tu mettre des armoires dans le dressing ? Il n’y a que des portes et des niches de moins de 60 cm. Ce n’est pas un dressing, mais une pièce de passage !
La porte de la salle de bain des parents ne fait apparemment que 78 cm de large ?!
La double porte/mur devant les WC est vraiment exagérée. Il existe des portes vraiment épaisses, on n’entend plus rien. Ou vous ne mangez que des haricots ?

À quoi doit ressembler la salle de bain des parents ? En termes de taille, ça appelle la solution classique en T, mais pour cela, la position de la porte et de la fenêtre ne convient pas.

Bien à vous,

Andreas