Coûts pour une extension partielle et un toit plat avec terrasse sur le toit, des expériences ?

Non, je n'ai pas d'expérience dans la construction, les prix sont le résultat de recherches sur Google,
où je me suis déjà basé sur le haut de la fourchette des prix moyens proposés.

Je pourrais prendre quatre mois de congé parental financièrement supportable, j'ai une formation manuelle et plusieurs artisans dans la famille.
Je pense que tant la paroi que la toiture pourraient être réalisées en grande partie par mes soins.
Les coûts de grue, de gravats, de demandes, de frais, d'architectes, etc. ne sont pas pris en compte.

Puisque le prêt KfW Jung-kauft-Alt de 150 000 € doit être injecté dans le projet, il faut au minimum atteindre les normes de la maison KfW70EE.
La toiture elle-même peut être très simplement couverte (avec du feutre bitumé ?) car la terrasse sera posée dessus.
Je n'ai pas de plans détaillés concernant les fenêtres et la suite des finitions.
L'électricité dans la maison est à jour, à mon avis il n'y aurait pas grand-chose à faire.
La maison doit être aussi low-tech que possible, je pense à un poêle de masse (comme four bien sûr)
et un chauffage de plafond en fibre de verre, qui sert aussi de renfort pour les plaques d'argile.
La maison est une maison de cour arrière et est mitoyenne d'un côté avec le bâtiment voisin
([hier steht die Zustimmung noch aus, mit der das Projekt steht oder fällt])
Il n’y a pas de grands arbres qui ombragent directement la maison, mais elle reçoit la lumière directe du soleil assez tardivement car le côté est est construit.

Rien que la grande fenêtre de la façade sud doit facilement coûter cinq chiffres, plus l'ombrage.

La maison est déjà en grande partie construite, il ne reste que le côté gauche, qui n'a pas d'étage.
Et la terrasse sur le toit, il est vrai que la fenêtre est déjà grande actuellement, mais elle serait probablement remplacée par une plus grande, en raison de la mauvaise luminosité par ailleurs.
Je serais également ouvert à des matériaux de construction d'occasion.
Je dois rester en dessous de 200 000 € pour les travaux de rénovation, sinon il sera difficile d'obtenir un prix d'achat de 320 000 €.

La maison est une maison de cour arrière et est adossée par son long côté au bâtiment voisin
(ici, l'accord est encore en attente, de laquelle dépend la réalisation du projet)

La maison à laquelle doit être annexée la construction n’a-t-elle pas de fenêtres ?

As-tu déposé une demande de permis de construire ou une demande préalable ? Existe-t-il un plan d'urbanisme ou un règlement de la commune qui régit les extensions/ajouts ?

Une terrasse sur le toit coûte plus cher qu’un toit.

Montre-nous donc le plan de l’existant.

Ici dans le bon sens. Le rez-de-chaussée a déjà de très grandes fenêtres d'environ plus de 2 m de large.

La maison où l'extension doit être construite n'a-t-elle pas de fenêtres ?

As-tu déposé une demande de permis de construire ou une demande préalable ? Existe-t-il un plan d'urbanisme ou un règlement de la commune régissant les extensions/ajouts ?

Une terrasse sur le toit coûte plus cher qu'un toit.

Montre-nous le plan de l'existant.

Mais si, il y a de grandes fenêtres, qui ont d'ailleurs été récemment remplacées, en plastique, à double vitrage isolant.
La demande préalable est en cours de préparation, un architecte est en train de me faire des plans pour le projet.
Tout dépend cependant de l'accord des voisins ; j'ai déjà eu des discussions avec la mairie,
qui m’a donné un retour positif. Les voisins sont également plutôt favorables.

As-tu par hasard de l'expérience dans la construction d'une terrasse sur le toit ?
Après tout, cela entraînerait aussi une augmentation notable de la valeur. (Loyer moyen à 16€+/m² en cas de relocation)

Si c’est une maison individuelle, la vie se déroule généralement dans notre région dans le jardin ou sur la terrasse. La terrasse sur le toit appartient plutôt aux appartements en copropriété. Ou bien s’agit-il d’un immeuble à appartements ? La terrasse sur le toit sera probablement louable plutôt pour 8 ou 4 euros.

Est-ce que le croquis vient de l’architecte ?