Réécriture de la maison / achat de l'ex avec un crédit en cours / coûts

  • Erstellt am 16.11.2021 18:18:31

mayglow

19.11.2021 09:31:47
  • #1
tu oublies quand même un peu que cela s’est passé chez toi dans le cadre du divorce, ce qui n'est pas le cas ici. Si je te transférais aujourd’hui un terrain (sans toutes les circonstances compliquées autour), c’est quand même différent et selon tout ce que google me dit à ce sujet, cela serait fiscalement considéré comme une forme de donation. Même si la partie que le notaire doit inscrire au registre foncier consiste finalement à faire un changement de propriétaire.

Ici, c’est un peu plus compliqué avec le crédit en plus, (donc oui, peut-être que c’est à nouveau à évaluer différemment) je prendrais en tout cas conseil auprès d’un expert. (On voit déjà bien que le forum n’est pas du tout d’accord)
 

Tolentino

19.11.2021 09:34:18
  • #2
Se marier comme tactique d'évitement fiscal... Combien de temps après le mariage le divorce peut-il avoir lieu pour que le FA ne devienne pas suspicieux ?
 

ypg

19.11.2021 10:40:06
  • #3

Non. J’ai écrit à la page 1 que ce n’était pas si cher… il se peut que ce soit quand même coûteux pour lui.
Mes réponses ont ensuite dévié parce que cette réponse générale

est fausse ! Voilà pourquoi maintenant ce ping-pong, que j’ai documenté.

En fin de compte, il faut donc, en cas de questions spécialisées, surtout lorsqu’il s’agit de domaines spécifiques comme le droit, ne pas se fier à des réponses toutes faites.


C’est exactement mon avis.
Je ne suis certainement pas un spécialiste dans ce genre d’affaires, mais je ne prétends pas l’être non plus. D’autres ici sont « plus audacieux » ;)
 

Benutzer200

19.11.2021 11:27:35
  • #4
Non, mais d'une certaine manière, tu as commencé par dire "Nous avons simplement transféré". Puis avec "Mon ex a encore reçu de l'argent pour le transfert, mais c'était privé", ce qui fait tout de suite penser à des affaires douteuses (argent noir en contournant le notaire pour obtenir des avantages), et à la fin tu présentes une "Convention notariale sur les conséquences du divorce". Dans chaque fil, le créateur de la discussion est toujours invité à fournir des informations complètes, et maintenant tu donnes par petites touches des informations complémentaires. Je trouve ça vraiment pénible :(. Tu aurais simplement pu dire que, dans le cadre du divorce réglé, le terrain a été transféré. Alors, tout le monde comprend immédiatement qu'il s'agit d'une opération juridique complètement différente. Il n'y a jamais de taxe d'acquisition immobilière. C'est normal. Et ce n'est pas non plus un achat. C'est également clair – mais je l'ai déjà écrit ainsi. Nous aurions donc pu éviter quatre pages de discussion. À part cela, ta situation est aussi différente de celle du créateur du fil que le feu et l'eau. Le créateur du fil doit payer la taxe d'acquisition immobilière. Point final. C’est une opération normale.
 

ypg

19.11.2021 12:28:24
  • #5
Soyons honnêtes, je ne vais pas prendre la responsabilité ici juste parce que vous pensez que je raconte n’importe quoi et que vous m’accusez encore de mensonges. Vous avez souvent fait de fausses accusations, donc j’ai continué à répondre.

Je n’ai écrit nulle part qu’il avait reçu de l’argent pour le transfert !
Veuillez relire s’il vous plaît ! Ou la prochaine fois qu’on accuse, peut-être vaudrait-il mieux te relire deux fois ?!

Ce sont vos antennes réceptrices ! Vous pensez tout savoir et dès qu’il y a quelqu’un qui corrige, on t’accuse directement de mensonges… parce que ça ne peut pas être que vous vous trompiez avec ce « ypg, ça n’existe pas ».

Parce que vous m’avez accusé au compte-gouttes que je me trompais ?!

Pourquoi ? Au début, je mentionnais mon ex-mari, pas partenaire, pas ex.
Vous êtes/tu es vraiment une espèce… faire comme si on était Google, et quand quelqu’un sort le Brockhaus, on déforme les faits.
 

mayglow

19.11.2021 12:51:52
  • #6
Désolé, je ne voulais pas être agressif. J'avais seulement l'impression que ta proposition était « tu peux simplement faire une mutation chez le notaire, ça ne coûte presque rien, c'était pareil pour moi », et j'ai trouvé cette proposition un peu dangereuse, parce que le contexte est complètement différent. Mais peut-être t'ai-je mis trop de choses dans la bouche, je m'en excuse. Je n'ai jamais supposé que tu avais fait des bêtises (fraude fiscale ou autre) et encore moins avec de mauvaises intentions. Je voulais juste souligner que ce cas pourrait être évalué complètement différemment, c'est pourquoi j'ai de nouveau attiré ton attention sur le contexte (peut-être un peu brusquement). Et selon ma compréhension de profane, dans de nombreux cas, un changement d'enregistrement chez le notaire signifie un don (ou se fait dans le contexte d’un autre contrat, à savoir un divorce ou un achat). Je pensais que tu comprenais que ce n’est généralement pas le cas (parce que pour toi, ce n’était effectivement ni un don ni un achat. C’est aussi compréhensible de le supposer au début), c’est pourquoi je voulais juste lancer un « attention » à haute voix, parce qu'au moins selon ma compréhension, le contexte chez toi était important et ici, c'est différent.

En fait, nous voulons tous juste aider, c'est pourquoi j'espère qu'il n'y aura pas d'animosité ici. Je crois que le point le plus important à retenir de la discussion est : c'est trop compliqué pour un forum de profanes ;) Ne nous fais pas trop confiance !
 

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