Acheter un terrain réservé de 2018 ou 2019 ? Des conseils ?

Parle-t-on d'une vente de terrain par l'entreprise de construction A et que je construise aussi ma maison préfabriquée chez l'entreprise A en tant que maître d'ouvrage = taxe d'acquisition immobilière sur la valeur totale ?
Si A vend et que je construis chez B = taxe d'acquisition immobilière sur le terrain ?

en principe oui, mais tout est très compliqué. Même si le vendeur est un autre, mais que le constructeur (promoteur) t’a transmis le terrain et qu’il y a logiquement aussi l’obligation de construire avec lui, alors c’est aussi une opération liée.

Donc, si le terrain est vendu par l’entreprise de construction A et que je construis aussi ma maison préfabriquée chez l’entreprise A en tant que maître d’ouvrage = taxe sur l’acquisition immobilière sur la valeur totale. ?
Si A vend et que je construis chez B = taxe sur l’acquisition immobilière sur le terrain ?

Oui.
Mais ce n’est pas suffisant que A et B aient des noms différents. S’il s’agit d’une opération liée (tu dois contractuellement construire avec B), cela est considéré comme une seule transaction.

Le mieux est qu’il y ait deux contrats totalement séparés. Contrat d’achat de terrain notarié et déclaré à [FA]. Contrat de maison à titre privé sans notaire, contrat de construction quoi qu’il en soit.

Tu veux savoir si la taxe sur l'acquisition immobilière doit être payée uniquement sur le terrain ou sur l'ensemble de l'objet ?

Oui

Si le vendeur du terrain est identique au constructeur de la maison (ou sinon "le même"), la taxe sur l'acquisition immobilière est calculée sur la valeur totale. Cela ne sert à rien de la répartir sur deux ans. Le service des impôts n'est pas vraiment idiot.

Ce n'est pas ce que je veux dire non plus.

Des contrats séparés, mais néanmoins rapprochés dans le temps, ne sont pas toujours très cohérents pour certains services fiscaux. Il y a des bureaux qui sont plus compliqués que d'autres. C'est pourquoi j'ai écrit « c'est plus simple »... probablement qu'un ordinateur fait une sélection avant ;)