房屋过户 / 从前任购买带有未结贷款的房屋 / 费用

你有点忽略了这是在你离婚过程中发生的，而这里并不是这样。如果我今天转让一块土地给你（暂且不考虑所有复杂的附加情况），这仍然是另一回事，根据谷歌告诉我的信息，在税务上应被视为一种赠与。即使公证人在土地登记簿中所做的部分实际上只是更名。

这里由于还有贷款的问题，情况会更复杂，（所以可能又需要不同的评估），无论如何我都会寻求专家意见。（从论坛上看，大家意见并不统一）

以结婚作为避税手段……离婚需要在结婚后多久才能不引起税务局的注意呢？

你有点忽略了这件事是在你离婚过程中发生的，

不。我在第一页写过，这并不那么昂贵……可能对他来说确实很贵。
我的回答只是偏离了话题，因为这个笼统的回答

房子不能改名，只能卖掉或赠送。

是错误的！所以现在才有我记录下的争论。

最终，遇到专业问题，尤其是涉及法律这样的专门领域时，不应该听信笼统的回答。

这里还涉及贷款就更复杂了，（也许这又应另作评价），我无论如何都会请教专家。（可以明显看出论坛意见并不统一）

完全同意。
我肯定不是这类事务的专家，但也没装作是。这里有人倒比较“大胆” ;)

我肯定不是这方面的专家，但我也没有表现得像个专家。

不，但是你一开始说的是“我们只是简单地转让了”。然后说“我前任还拿到了转让的钱，但那是私下进行的”，这让人立刻联想到一些非法交易（绕过公证人走黑钱，以谋取利益），最后你又出了一个“公证离婚后财产协议”。

在每个帖子里，发帖人总被要求提供完整的信息，而你却断断续续地补充信息。我觉得这真的很烦:(。你本可以直接说这是在有序离婚程序中转让的房产。那样大家马上就明白这是完全不同的法律行为。也就不会涉及房产转让税了。这是很正常的情况。而且这也不是买卖。这一点也很清楚——我之前也这么说过。这样我们本可以省去四页的讨论。

撇开这些不谈，你的情况和发帖人的情况简直是天差地别。发帖人必须缴纳房产转让税。就是这样。正常的交易。

说实话，我可不愿意背这个黑锅，只因为你们觉得我在胡说八道，还怀疑我骗人。你们一次又一次地做出错误的指控，我才继续回应。

我前任还拿了转让的钱，但是那是私下进行的"

我哪里说过他拿了转让的钱！
请你自己再看看！或者下次想指控别人之前，最好先多读几遍？！

大家一听就想到那些见不得人的交易（为了谋取利益绕过公证人拿黑钱），最后你却拿出“公证离婚财产分割协议”。

那是你们的接收天线问题！你们觉得自己知道得很多，一有人来纠正，就马上怀疑我骗人……因为你们不可能承认自己错了，认为“ypg不存在”。

每个帖子都一再要求楼主提供完整的信息，但你却断断续续地补充信息。

因为你们断断续续地怀疑我错了？！

你本来可以直接说，房子是在有序离婚的框架下转让的。

为什么？我刚开始写的就是我前夫，不是伴侣，也不是前任。
你们/你们真是一种“物种”……装得像谷歌一样，结果有人拿出百科全书，事实就被扭曲了。

对不起，我并不想冒犯你。我只是觉得你的建议是“你可以直接去公证处过户，几乎不花什么钱，我当时也是这样”，我觉得这个建议有点危险，因为背景完全不同。但也许我对你的意思理解过头了，对此我很抱歉。我从未怀疑你有欺诈行为（偷税漏税之类的），更不用说恶意了。我只是想指出这里的情况可能完全不同，所以我再次强调了你的背景（可能说得有点重）。根据我作为外行人的理解，很多情况下在公证处过户意味着赠与（或者是在离婚或买卖等其他合同的背景下进行）。我以为你理解的是一般情况不是这样（因为你那边确实不是赠与或买卖，这也很容易理解），所以我只是想大声提醒一下，因为至少按照我的理解，背景对你来说很重要，而这里的情况则不同。

其实我们大家都只是想帮忙，希望这里不要有任何恶意。我认为这次讨论中最重要的一点是：这对外行论坛来说太复杂了 ;) 还是别太相信我们吧！