Réécriture de la maison / achat de l'ex avec un crédit en cours / coûts

18.11.2021 12:56:49

L'argent est resté en interne. Veuillez lire attentivement !

Code civil (Code de la construction)
§ 433 Obligations typiques du contrat de vente
(1) Par le contrat de vente, le vendeur d'une chose est obligé de remettre la chose à l'acheteur et de lui transférer la propriété de la chose. Le vendeur doit assurer à l'acheteur la chose exempte de défauts matériels et juridiques.
(2) L'acheteur est obligé de payer au vendeur le prix convenu et de prendre la chose achetée.

Argent pour le transfert de propriété = achat. Peu importe la forme du contrat ou comment on souhaite l'appeler o_O
Autrement dit, il s'agit bien sûr de la compensation de gains accumulés, etc.
La différence fiscale se situe entre l’ex-mari et l’ex-petite amie.

18.11.2021 13:22:47

L'argent est resté en interne. Veuillez lire attentivement !

Je l'ai fait. Mais peu importe comment on l'appelle, il a reçu de l'argent et tu as la maison. Et cela (même sans argent) s'appelle une acquisition immobilière ou, plus simplement, un "achat".

Par ailleurs, vous avez transféré en tant que (encore) conjoints ou dans le cadre du partage des biens. On peut acquérir sans taxe d'acquisition immobilière = acheter. Je l'avais aussi écrit. C'est ce que dit la loi.

Mais cela n'a absolument rien à voir avec la situation du TE.

18.11.2021 13:28:55

Alors que je cherchais sur l'ordinateur (c’était il y a un certain temps) : il devait s’agir d’un transfert (d’une cession) de bien immobilier.

Nous sommes aussi allés chez le notaire à l’époque, ils m’ont fait radier du registre foncier et la banque m’a libéré du crédit. Rien de plus. Mais nous étions mariés ;) ce qui n’est pas le cas du TE, et c’est là que réside probablement la différence cruciale !

18.11.2021 14:33:56

Code civil (Code de la construction)
§ 433 Obligations typiques du contrat de vente
(1) Par le contrat de vente, le vendeur d’une chose s’oblige à remettre la chose à l’acheteur et à transférer la propriété de la chose. Le vendeur doit fournir à l’acheteur la chose exempte de défauts matériels et juridiques.
(2) L’acheteur est obligé de payer au vendeur le prix convenu et de prendre livraison de la chose achetée.

L’argent pour le transfert de propriété = achat. Peu importe sous quelle forme le contrat a été conclu ou comment on souhaite l’appeler o_O
C’est bien sûr autre chose en ce qui concerne la compensation de la communauté de biens etc.
La différence fiscale est ex-mari vs ex-petite amie.

Mais peu importe comment on l’appelle, il a reçu de l’argent

Faux ! Ce n’était pas une vente/achat.
C’était une cession. La maison était notamment financée par une banque, mais aussi par des prêts privés. Que mon EX ait récupéré sa mise n’avait rien à voir avec une vente/achat. Je n’en dirai pas plus en détail maintenant, car sinon je vais lire ici de la part d’autres utilisateurs ce qui était écrit dans notre contrat notarié. :p … à réfléchir ;)

18.11.2021 14:56:55

Je dois ici donner raison à .

Si quelqu'un te donne un coffre contenant son propre argent et que l'accord est maintenant que tu peux garder le coffre à condition de remettre le contenu, est-ce un achat ? Plutôt pas.

18.11.2021 15:31:40

Je dois donner raison ici à .

Si quelqu'un te donne un coffre contenant son propre argent et que l'accord est que tu peux garder le coffre si tu remets le contenu, est-ce un achat ? Plutôt pas.

Si tu lui remets en échange du coffre une liasse d'argent dont la valeur correspond au contenu : Oui

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