Réécriture de la maison / achat de l'ex avec un crédit en cours / coûts

Comment se calcule alors le montant de la taxe sur les droits de mutation immobilière ? La maison doit-elle être estimée ou l'administration fiscale se contente-t-elle des chiffres mentionnés ?

Montant de la taxe sur les droits de mutation immobilière : valeur de la partie transférée. Donc environ 167 k€.
Administration fiscale : elle se contente très probablement des chiffres mentionnés. C’est également le cas pour tout achat normal.

Il a donc renoncé à un patrimoine et maintenant quelqu'un d'autre le possède. Si je donne 100 € en main propre à un mendiant, ce n'est alors pas non plus un don ?

Quel patrimoine ? La valeur partielle de la maison est compensée par des dettes du même montant, qui sont reprises.
Ton exemple n'est donc pas pertinent. En conséquence, je ne crois pas non plus que la taxe sur les acquisitions immobilières soit calculée de cette façon.

Il a donc renoncé à un patrimoine et maintenant quelqu'un d'autre le possède. Si je donne 100 € à un mendiant, ce n'est pas non plus un don ?

Non :rolleyes:…
Il est parti et a reçu de moi en interne les fonds propres qu'il avait investis dans la maison. La banque n'a pas été informée. C'est fini, la souris. Deux signatures plus celle du notaire

Il est parti et a récupéré de moi en interne les fonds propres qu'il avait investis dans la maison.

Maintenant ça devient vraiment coloré. Il est donc parti et a reçu de l'argent de ta part pour cela. Voilà ce que j'appelle un achat – on peut aussi le lire dans le code de la construction.

La banque n'a pas été informée.

Crédit commun ?

Quel patrimoine? La valeur partielle de la maison est en effet compensée par des dettes du même montant, qui sont reprises.
Ton exemple n’est donc pas exact. En conséquence, je ne crois pas non plus que la taxe sur les acquisitions immobilières soit calculée ainsi.

C’était la réponse à .

En conséquence, je ne crois pas non plus que la taxe sur les acquisitions immobilières soit calculée ainsi.

Tu peux bien le croire. Malheureusement, l’administration fiscale ne se soucie pas de ta croyance. Les dettes leur sont malheureusement égales (au sens de ne pas être compensées entre elles). Voir aussi la loi sur la taxe sur les acquisitions immobilières §§ 8,9. C’est explicitement indiqué à nouveau là-dedans. La contrepartie comme la reprise des dettes sont également imposables.

Maintenant ça devient vraiment coloré. Il est donc sorti et a reçu de l'argent de ta part pour cela. Voilà ce que j'appelle un achat - on peut aussi le lire dans le Code de la construction.

Crédit commun ?

La manne financière circulait en interne. Merci de lire attentivement !

Pendant que je faisais des recherches sur PC (c'était il y a quelque temps) : il devait s'agir d'un transfert (cession) immobilier.

Tu peux bien croire cela. Malheureusement, ton croyance n'intéresse pas l'administration fiscale.

Tu es en train de croire aussi…,
Tu peux me croire que tout était parfaitement légal.
Le très bon notaire avait une licence ;)