Achat de maison - Expériences avec la procédure d'appel d'offres ouverte ?

Bonjour à tous,
mon mari et moi voulons acheter une maison qui nous plaît beaucoup. Le financement est déjà réglé avec la banque. Cependant, nous avons bien sûr un plafond sur le prix que peut coûter la maison.
Après la visite, l’agent immobilier nous a informés qu’il y avait plusieurs acheteurs potentiels. Pour cette raison, une procédure d’enchères ouverte est maintenant en cours.
Qui a de l’expérience à ce sujet ?
Il y a un prix d’achat minimum, qui nous semble déjà assez élevé. Dans la « nouvelle » maison, nous devrons également effectuer quelques travaux de rénovation, par exemple une nouvelle salle de bains. Cela coûte aussi de l'argent.
Nous ne pouvons ni ne voulons pas continuer à enchérir indéfiniment. Peut-être encore 5000 € de plus, au maximum 10 000 euros...
Est-ce réaliste ?
Les agents immobiliers veulent-ils peut-être aussi simplement faire monter le prix d’achat ??
Merci beaucoup pour vos avis et conseils.
Bon week-end, cordialement Meeresbrise

Est-ce réaliste ?
Les agents immobiliers veulent-ils peut-être aussi simplement gonfler le prix d'achat ??

Je pense qu'on ne peut pas généraliser. Chez nous, il y a de plus en plus de procédures d'enchères.
La dernière maison dont je connais le résultat était une maison mitoyenne avec un prix de départ de 700k, qui a été vendue ensuite à 800k.

Pour 5000 à 10000 de plus, je ne vois pas comment vous pourriez avoir une chance. Pour cela, on n'aurait probablement pas besoin d'une procédure d'enchères.

Mais on ne le sait bien sûr qu'à la fin de la vente aux enchères.
Et 5k sur 300k, ce n'est évidemment pas la même chose que 5k sur 900k...

Le prix d'achat minimum est de 250 000 €.

Nous ne pouvons pas et ne voulons pas continuer à enchérir indéfiniment. Peut-être encore 5000 € de plus, maximum 10 000 euros...

C'est une très bonne résolution, restez-y fidèle !

Est-ce réaliste ?

Non. Tirez parti de l'expérience en y allant quand même (peut-être comme les seuls détendus, tandis que les autres se battent à coup d'argent emprunté). Un tel processus d'enchères, où l'on va en tant que "perdant" chanceux uniquement pour apprendre, peut s'avérer très précieux.

Le prix d'achat minimum est de 250 000 €.

Pourquoi si peu d'informations ? Où se trouve la maison, maison individuelle, maison jumelée, maison en rangée/maison mitoyenne… année de construction, m², terrain, travaux à prévoir…

La maison est en Saxe, à la périphérie d'une petite ville. Surface habitable d'environ 100 m², terrain d'environ 600 m². Construite en 1975, complètement rénovée au début des années 90. Bonne infrastructure, très belle et surtout située au calme. Nous avons déjà pensé lors de la visite, ... ici, nous nous sentirions bien ...