Achat de maison - Expériences avec la procédure d'appel d'offres ouverte ?

Ce n'est pas parce qu'on habite bien que cela doit être cher. Au final, personne ne reconnaît si le carrelage a coûté 20€ ou 200€.

Bien sûr, mais il s'agissait de dire que des prix aussi élevés sont payés pour le bien immobilier que plus d'argent ne reste pour les carrelages, pour reprendre ton exemple. C'est à cela que je faisais référence.

Exactement, il s'agit de savoir s'il faut poser de nouvelles carreaux ou pas du tout.

Voici un exemple tiré d’un exposé aléatoire 129075287 (prix d’achat 400.000€) :



Une nouvelle salle de bain pour x.000€, ou un nouveau couvercle de toilette et un rideau de douche pour 100€ ?

Notre future salle de bains de l'année 2000. La baignoire et les toilettes sont également présentes, tout est intact et en bon état.
Le sol est en carreaux de terre cuite. Quelques beaux meubles, un joli miroir et un peu de décoration, et elle pourra encore servir pendant 5 à 10 ans.
La plupart des appartements en location ont probablement des salles de bains à peine meilleures.

Achète un lavabo plus beau et plus grand (chez Ikea, il y a vraiment des trucs utiles pour pas trop d'euros), un nouveau mitigeur de douche avec une grande pomme de douche et tu as presque un spa à petit prix.

La plupart des appartements en location ont à peine de meilleures salles de bains.

Le mien a presque exactement la même. Cependant, mon ami Manni a installé une lampe au-dessus du miroir du lavabo.

Les exemples vont dans la bonne direction - mais seulement presque. La salle de bain est dans un état moderne, mais ne correspond peut-être pas au goût. Il est clair ici que la "fraction polie" souhaite rénover et par conséquent prendre en compte 20 000 €, tandis que la "fraction toit et propriété avant tout" accepte simplement les choses telles qu'elles sont.

Mais il serait plus approprié d’avoir une salle de bain avec des carreaux noir-brun de 1965 en mauvais état - déjà "améliorée" à moindre coût par le précédent propriétaire. C’est en fait celle qui devrait être prise en compte. Mais après l’achat, il y aura peu d’argent disponible à long terme, car la chaudière au mazout, l’électricité et le toit doivent également être traités.