Financement immobilier KfW 300 & 124 - veuillez donner votre évaluation

Le raccordement à l'eau de pluie ne sera pas réalisé.

Ensuite, les tuyaux de chute s'arrêtent au niveau supérieur de la dalle.

Les eaux pluviales s'infiltrent sur la propriété.

Et comment ? Il faut bien qu'elles soient dirigées quelque part. toutefois...

Pour la surface du toit, je ne le vois pas aussi critique.

.. cela intéresse l'administration de la construction. On ne peut plus tout simplement laisser les eaux de pluie s'infiltrer sur la propriété ainsi, mais cela concerne la propriété. Et les affaires de propriété ne sont pas celles des entrepreneurs du bâtiment.

Beaucoup de paroles pour un petit sujet parmi d'autres.

Pour une maison à haute efficacité énergétique subventionnée par la KfW, je ne m'attends pas à autant de frais de chauffage.. (chauffage par le sol, pompe à chaleur air-eau)

Tu ne chauffes pas non plus une maison KfW gratuitement. Ce n'est pas comme si moi ou les autres ici, qui s'occupent de la construction de maison depuis plusieurs années jusqu'à aujourd'hui, étions complètement en dehors du domaine.

.. cela n'intéresse pas l'administration du bâtiment. L'eau de pluie ne peut plus être infiltrée sur le terrain aussi simplement, mais cela concerne le terrain. Et les affaires foncières ne sont pas les affaires des entrepreneurs en construction.

Je ne sais pas de quel Land fédéral tu parles. En Basse-Saxe, l'eau pluviale doit être retenue ou infiltrée sur le terrain (Loi sur l'eau de Basse-Saxe + WHG).

Mais nous sommes bien loin du sujet. Il m’est devenu clair que vous considérez un financement de cette ampleur comme irréalisable. Je posterai de nouveau ici dès que j’aurai une réponse positive ou négative.

Je ne sais pas de quel Land fédéral tu parles. En Basse-Saxe, les eaux pluviales doivent être retenues ou infiltrées sur la propriété (Loi sur l'eau de Basse-Saxe + WHG)

Et cela ne coûte pas seulement en Basse-Saxe un dispositif pour permettre l'infiltration des eaux pluviales. Et ce dispositif coûte aussi de l'argent, ce qui nous ramène encore une fois au sujet.

Mais nous sommes très loin du sujet. Il m'est apparu clairement que vous considérez un financement de ce montant comme irréalisable. Je posterai à nouveau ici dès que j'aurai une réponse positive ou négative.

Tant que ton calcul est faux, tu ne devrais pas demander de financement, mais d'abord demander ce que tu pourrais réellement financer. Et ensuite tu pourras commencer à calculer.

En Basse-Saxe, les eaux pluviales doivent être retenues ou infiltrées sur le terrain (Loi sur l'eau de Basse-Saxe + WHG)

Comment résolvez-vous cela exactement ? Bassin de rétention avec rigole ou citerne ? Ce sont des coûts que je ne vois pas encore dans votre calcul. C’est un des points qui ne sont pas inclus dans le prix de la maison. Prévoyez environ 5 à 10 k€ pour cela.

Tu règles ça exactement comment déjà ?
Fosse d’infiltration avec rigole ou citerne ? Ce sont des coûts que je ne vois pas encore dans ton calcul. C’est un des points qui ne sont pas inclus dans le prix de la maison. Prévoyez 5-10k pour ça.

Ici, dans le lotissement (Basse-Saxe, construction 2023-2025), la plupart des voisins ont payé environ 10 000 pour le raccordement aux eaux usées ainsi que l’infiltration des eaux pluviales sur le terrain (raccordement au réseau interdit). Cela se fait soit par une sorte de fosse à gravier enterrée composée de chambres en béton, soit par une rigole. Une rigole de taille suffisante pour drainer environ 200 m² de toiture te coûtera seulement environ 5 000 euros en matériel, sans les coûts de main-d'œuvre pour l’installation et les travaux de terrassement. Une citerne de 10 000 L coûte aussi entre 3 000 et 5 000 euros. Si tu veux le faire toi-même, la location d’une pelleteuse coûte aussi quelques centaines, et la terre évacuée doit bien aller quelque part. Ce n’est malheureusement pas aussi simple, sinon ta maison se ferait submerger à chaque forte pluie.

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J’aurais une question sur le thème KfW :
- Utilisez-vous la subvention parce que vous souhaitez de toute façon construire de manière économe en énergie, installer une ventilation contrôlée, etc., ou
- Voulez-vous construire selon la norme KfW parce que vous espérez réaliser des économies grâce au crédit KfW.

Nous avons maintenant une longue période de planification derrière nous et pour nous, la planification KfW ne vaut la peine que parce que nous voulions de toute façon construire selon ce standard.
Les mesures ne sont pas simples et le conseiller en énergie coûte toujours, peu importe le volume du projet. C’est pourquoi je remettrais en question si vous avez vraiment un avantage financier.