हाउस फाइनेंसिंग KfW 300 और 124 - कृपया मूल्यांकन दें

कभी-कभी यह भी मायने रखता है कि शुरुआत के चरण में मासिक बोझ कम हो। उदाहरण के लिए KfW300 में 5 साल की किस्तमुक्त अवधि होती है। अगर तुम्हें मुख्य ऋण के माध्यम से धनराशि निकालनी पड़े, जिसमें किस्तें भी शामिल हों, तो स्थिति अक्सर खराब हो जाती है और पूरी परियोजना को कोई बैंक वित्तपोषित नहीं करेगा।

लेकिन इस मामले में विशेषज्ञ हैं!

KfW300 में उदाहरण के लिए 5 साल की टिलगungsफ्री होती है।

और इसके लिए 25 साल की अवधी में "अंतिम" 20 वर्षों में टिलग करना पड़ता है, जिससे टिलगुंग दर 4% से अधिक हो जाती है। यह बजट पर काफी असर डाल सकता है।

यदि तुम्हें मुख्य ऋण के साथ-साथ टिलगुंग सहित धनराशि बढ़ानी पड़े, तो स्थिति अक्सर खराब होती है और पूरा प्रोजेक्ट कोई बैंक वित्तपोषित नहीं करेगी।

एक युवा परिवार के रूप में तुम्हारे पास 1-2% टिलगुंग दर के साथ काम करने, कम ऋण लेने (क्योंकि तब तुम Gebäudeenergiegesetz के अनुसार निर्माण कर सकते हो) और एक आसान जीवन जीने का मौका होगा।

यह हमेशा व्यक्तिगत मामले में देखना और गणना करना पड़ता है।

माफ़ कीजिए, लेकिन घरेलू आय एक नए निर्माण के लिए बहुत कम है, चाहे वह 90, 100 या 120m2 हो।
इसके अलावा, यह कम से कम 105% फाइनेंसिंग होगी, जो (जहां तक मुझे पता है) वर्तमान में कोई भी बैंक नहीं करती है।

मेरी आय कुछ अधिक है और मैंने थोड़ा अधिक वित्तपोषण किया है और मैं तुम्हें बता सकता हूँ कि यह केवल तभी संभव है जब तुम वित्तपोषण में बहुत अधिक अपनी अपनी मेहनत लगाओ। हमारे पास लगभग 45,000€ वेतन लागत अपनी मेहनत के रूप में है। इसका दूसरा पक्ष यह है कि निर्माण में बहुत समय निवेश करना पड़ता है।

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मेरे पास KfW विषय पर एक सवाल है:
- क्या आप सब्सिडी लेते हैं क्योंकि आप वैसे भी ऊर्जा बचाने वाला घर बनाना चाहते हैं, नियंत्रित आवास वेंटिलेशन लगाना चाहते हैं, आदि, या
- क्या आप KfW मानक के अनुसार घर बनाना चाहते हैं क्योंकि आप KfW ऋण के साथ बचत की उम्मीद करते हैं।

दोनों; ऊर्जा दक्ष घर + KfW ऋण के साथ बचत

दोनों; ऊर्जा-कुशल घर + KfW ऋण के साथ बचत

KfW 40 KfW 55 से थोड़ा अधिक कुशल है। गलत निवासियों के साथ या "अच्छा दिखाने" पर यह भी खराब हो सकता है। लेकिन यह महंगा होता है। यह गणना करनी होती है कि KfW ऋण वास्तव में कितना लाभदायक है।
आज के समय में अ-कुशल घर नहीं हैं।