गृह निर्माण के साथ स्वायत्त अपार्टमेंट - विस्तार?

मुझे ध्यान दिया गया:

mit einem kleinen Anbau für eine Einliegerwohnung. ( für die Eltern später, evtl. in der Zwischenzeit bei Airbnb anbieten

Die laufenden Nebenkosten würden 50/50 geteilt werden, sodass auf uns ‚nur‘ 250€ pro Monat zukommen.

अगर माता-पिता बाद में वहाँ रहेंगे तो आप किसके साथ महंगाई शुल्क साझा करना चाहते हैं?
इसके अलावा, यह सवाल उठता है कि क्या वे उम्र में 50 वर्ग मीटर में आराम महसूस करेंगे। मुझे यह आकार थोड़ा सीमित लगता है। मेरे माता-पिता को प्रति व्यक्ति 50 वर्ग मीटर चाहिए।
खैर, हर कोई अपनी आदत के अनुसार... लेकिन सोचने के लिए कुछ

Nach meinen Recherchen habe ich mit Baunebenkosten von 50-60k gerechnet.

हमारे यहाँ उत्तर में निर्माण की अतिरिक्त लागत कम है। यदि भूमि की जांच निष्पक्ष रहती है तो 30000 का अनुमान लगाएं।

Ich rechne eher mit 140-150qm. Die Häuser dienen nur als Beispiel beim Aufbau.

फिर मुख्य इमारत और विस्तार का अनुपात अलग होगा।
अगर आप विस्तार को मुख्य घर में जोड़ते हैं, तो इसका मतलब होगा: अतिरिक्त सहारा देने वाली और विभाजित करने वाली दीवारें। एक सस्ता प्रकार का घर बाहर हो जाएगा - आप फिर आर्किटेक्ट के निर्माण में जाएंगे, जिससे आपका शुल्क पूरी तरह से अलग स्तर पर होगा।

सरल सोचो और बिना विस्तार के, तब आप यहाँ उत्तर में EL के साथ अच्छी उपलब्धि हासिल कर सकते हैं।
3000 पर्याप्त होंगे या नहीं, मैं यह नहीं जानता और नहीं कह सकता।

फिर से घर के आकार के बारे में।
आपकी आवास इकाई और सह-आवास इकाई कितनी बड़ी होनी चाहिए?
यदि इसे किराए पर देना हो, तो मैं केवल बंगला सुझा सकता हूँ।
मैं अपने ऊपर किसी अजनबी को नहीं रखना चाहता।
बंगले के लिए आपको उचित जमीन की आवश्यकता होती है, 800 वर्ग मीटर से अधिक+

जब मैं सोचता हूँ, तो एक ETW हमेशा किराया देने से बेहतर होती है और अगर कोई शायद EG में कुछ गार्डन और गैरेज के साथ पाता है तो वह भी एक अच्छी विकल्प होती है।

समस्या यहाँ किराये की कीमतें हैं। वास्तव में बहुत ज्यादा किस्मत चाहिए या ब्लॉकों में रहना पड़ता है। इस समय हम लगभग 1100€ वार्ममाइटा (किराया सहित सभी खर्च) दे रहे हैं और हर महीने 1k से थोड़ा ज्यादा बचत कर रहे हैं। कौन जानता है यहाँ 10 सालों में क्या स्थिति होगी। कोई फायदा नहीं अगर कीमतें तब 500k-600k हो जाएं और हमने सिर्फ अंतर की राशि बचाई हो और फिर भी वैसे ही खड़े हों जैसे अभी हैं। हम शायद उस समय ETW बेच देंगे और उससे घर की डाउनपेमेंट करेंगे। यह भी एक विचार होगा...

हमने भी ऐसा ही किया है, बस हमने ETW नहीं बेची बल्कि उसे किराए पर दिया। इससे आपकी आय बढ़ेगी!

140 - 150 वर्ग मीटर में कोई अलग रहने वाला कमरा नहीं बनाया जा सकता।

इसके अलावा बजट भी तंग है। तो आप घर पर उतना ही क्यों खर्च करना चाहते हैं जितना रहने के लिए आवश्यक नहीं है? यह विरोधाभासी है...

हम वहाँ लचीले हैं और तब तक ज़मीन की तलाश नहीं करना चाहते जब तक हमें लगभग निश्चित घर की कीमत न मिल जाए।

इस चरण में मैं "खर्चा बेकार" होने की उम्मीद करता हूँ, जब आपको केवल अपने स्वयं के उपयोग के लिए पर्याप्त आकार की सस्ती ज़मीन मिलती है (यानी किराए पर देने वाले आवास के लिए स्थान के बिना)। मैं पारंपरिक इन्लीगरवॉह्नुंग (अतिरिक्त पारिवारिक आवास) के बारे में नहीं सोचूंगा, बल्कि उस इकाई की ओर देखूंगा जिसे बच्चे के बड़े होने तक किराए पर दिया जाएगा। अर्थात्, एक बच्चे का बाथरूम और दो बच्चे के कमरे बनाए जाएंगे बिना विभाजन की दीवार के। जब स्वयं के लिए आवश्यकता आएगी, तो रसोई की लाइन को पीछे हटाया जाएगा, एक विभाजन दीवार बनाई जाएगी और पहले से ही तैयार किए गए दरवाजे के शीर्ष के नीचे एक रास्ता बनाया जाएगा। यह कैसे दिखेगा, यह जमीन से भी तय होगा। मेरी राय में, इन्लीगरवॉह्नुंग आमतौर पर "अल्टरनेटिव आवास" के रूप में सबसे उपयुक्त होते हैं (सूटरेन अपार्टमेंट बनाम कुछ तहखाने या अभी छत का विस्तार करना जबकि घर बाद में रहने योग्य होगा), या सास के मॉड्यूल के रूप में एक आरक्षित विकल्प के लिए। किराए से आय पर मुख्य ध्यान देने के लिए, एक (विशेषकर छोटा) एकल आवास इकाई शायद बड़ा विकल्प नहीं है।