Le terrain convient-il pour une maison étroite pour 5 personnes ?

Tu as malheureusement barré en gras et en vert la hauteur de référence. Mais une maison avec ce nombre de pièces est certainement possible.

Pour 10 ans, jusqu'à ce que le premier enfant quitte le domicile, je construirais selon les besoins ACTUELS, et lorsque le troisième enfant sera parti, je vendrais la maison et m'achèterais une maison adaptée pour la prochaine étape de la vie.

Oui - c'est ce que nous avions aussi pensé. 2,5 étages ne seront probablement pas accessibles sans barrières. Nous comptons sur 15 ans (au cas où nous devrions encore couvrir les études).

Bonjour , bienvenue sur le forum,
je vous conseillerais de vous renseigner auprès du service de l’urbanisme pour savoir si une moitié de maison jumelée individuelle, telle que dessinée, raccordée au garage, peut être autorisée.
Si oui, il existe suffisamment de plans fonctionnels sur 12x7 m.

Merci ! Et oui – nous voulions absolument les contacter. Je peux m’imaginer une moitié de maison jumelée pleine d’une telle taille sur 3 étages. Cependant, avec une maison individuelle aussi étroite et une moitié de maison jumelée au sol, cela me semblait difficile. Je ne suis pas non plus sûr qu’on ne doive pas peut-être même intégrer le garage dans le pignon – voir le point 1.5 du règlement d’urbanisme ci-dessous.

Mais : nous devrions vraiment parler à un architecte. Cette possibilité nous surprend un peu actuellement.

7 x 12 n'est pas étroit du tout ? Vous pouvez facilement atteindre plus de 160 m² de surface habitable.

Malheureusement, tu as barré en vert gras la hauteur de référence.

Mais une maison avec ce nombre de pièces est certainement possible.

Oups – les voilà. Merci !

Cela me donne aussi l'occasion de montrer les deux autres terrains (points vert clair à gauche et au centre).

Pour l'instant, nous réfléchissons à savoir si un bungalow plus grand avec sous-sol habitable (peut-être dans le style d'un appartement indépendant) serait une option pour nous. Le terrain de gauche a un joli jardin non constructible, mais ne peut être construit qu'en rez-de-chaussée. En ce qui concerne l’accessibilité et une éventuelle location future, ce serait bien sûr avantageux.

Concernant le coefficient d’occupation des sols libre : il n’y aurait probablement rien à faire avec l’aménagement des combles, n’est-ce pas (NRW) ?

Le terrain du milieu pourrait être construit de manière très classique, mais il a une pente de 0,7 m dans le jardin vers la rue relativement ouverte. Ce serait cependant certainement faisable.

Décision difficile.

Je trouve cela plutôt difficile. 7 pièces réparties sur une surface de bungalow ? Et si le sous-sol d'habitation ne reçoit que des puits de lumière ou des cours, alors, à mes yeux, c'est une surface habitable de moindre qualité que de construire étroitement en hauteur. Car là, on a une vue et de la lumière.