Maison et terrain 284 000 € finançables ?

Donc, cela fait une différence si l'on a un ratio de fonds propres négatif (c’est-à-dire qu’on ne peut pas payer les "frais annexes d’achat" de sa poche), ou si le ratio de fonds propres ne croît pas vraiment parce que les coûts augmentent aussi.

On peut bien sûr rattraper cela plus tard, il y a en effet des banques qui acceptent cela ; mais il faut être honnête avec soi-même et mettre plus que seulement 1100€ chaque mois sur la table :

Ainsi, rien que pour le financement subordonné de 35 000, il faut 300€ par mois (et alors il n’est même pas encore entièrement remboursé après la période de taux fixe ; 12 000 restent encore ouverts après 10 ans).

Il reste 800€. Avec cela, on peut avancer d’environ 250 000 (cependant, à mon avis, il faut "tricher" un peu et n’appliquer qu’un amortissement de 1,5 %, ou alors être honnête avec soi-même et prendre un amortissement de 3 % ; alors 180 000.

Et par "tricher", j’entends le fait qu’il reste encore une dette résiduelle de 180 000 après 15 ans.

Cela fait un budget de 215 000 voire au maximum 285 000. Nous sommes donc loin des 450 000.

Un neuf est aussi beaucoup plus risqué que d’acheter un bien existant.

Donc un bel appartement en copropriété serait certainement plus envisageable.

Mais cela ne change rien au problème fondamental du TE de dépenser 1100 pour la mensualité max. Supposons qu'il doive seulement financer 100%. Alors il irait environ de 250K à 340K au maximum.

Eh bien, tu sais, quand on gagne déjà bien sa vie à 19 ans, malheureusement on n'est pas encore assez malin pour penser absolument à l'avenir !

Merci beaucoup Lnini, ce sont des affirmations avec lesquelles on peut faire quelque chose !!

Merci pour les paroles honnêtes !

Malheureusement, nous ne sommes pas dans la belle situation de payer si peu de loyer !

Nous vivons dans la troisième ville la plus chère d'Allemagne, et payons 900 € charges comprises pour un appartement de 3 pièces en moyenne