Home staging - Mise en scène d'une propriété

C'est exact, mais le home staging transmet à l'intéressé une valeur supérieure qui ne correspond peut-être pas à la réalité ? Sujet intéressant.

Il ne s'agit pourtant pas seulement d'une couche de peinture fraîche. Une première étape consiste déjà à désencombrer, nettoyer et dépersonnaliser.

On ne vend pas non plus une voiture quand l'intérieur est encombré, le cendrier déborde, la peinture est à peine visible à cause de la saleté et du sel, etc. C'est similaire à une maison où l'on fait quelque chose de peu coûteux avec un engagement personnel. Le Smartrepair et le nettoyage du moteur camouflent éventuellement les petites imperfections et le moteur qui fuit. C'est analogue à une nouvelle couche de peinture sur la maison. Il faut alors regarder quel est le rapport coût/bénéfice.

Il y a de nombreuses années, je suis allé dans une concession automobile pour regarder des voitures d'occasion. Dans une concession se trouvait un véhicule qui venait d'arriver. Même si le vendeur disait que je devais imaginer toute la saleté enlevée, que cela aurait l'air neuf après la remise en état, cela n'a pas vraiment fonctionné et je n'ai pas acheté la voiture non plus.

Il ne s'agit pas seulement d'une couche de peinture fraîche. Un premier pas consiste déjà à désencombrer, nettoyer et dépersonnaliser.

On ne vend pas non plus une voiture si l'intérieur est en désordre, le cendrier déborde, la peinture est méconnaissable à cause de la saleté et du sel, etc. C'est similaire à une maison : avec un peu d'engagement personnel, on peut faire quelque chose à moindre coût. Le Smartrepair et le lavage moteur camouflent éventuellement les petites imperfections et le moteur qui fuit. C'est analogue à une nouvelle couche de peinture pour la maison. Il faut alors regarder le rapport coût/bénéfice.

Il y a de nombreuses années, j'étais dans une concession automobile et je regardais des voitures d'occasion. Dans une concession, il y avait un véhicule qui venait d'arriver. Même si le vendeur me disait de ne pas tenir compte de toute la saleté, que cela ressemblerait à du neuf après la remise en état. D'une certaine manière, ça n'a pas fonctionné et je n'ai pas acheté la voiture.

Un moteur qui fuit ne se répare pas non plus par un simple lavage.

Mais personne ne remarque qu'il est ivre. Là aussi, on fait croire à une absence d'erreurs.

Justement, c'est pourquoi je préfère un moteur poussiéreux et légèrement huilé à un moteur fraîchement lavé...

Maintenant, change mentalement de côté et mets-toi dans la peau du vendeur.

Tu as une voiture avec un moteur qui fuit.
Option 1 : tu la laisses telle quelle et tu acceptes une réduction sur le prix d'achat, car tout idiot voit qu’elle fuit.

Option 2 : tu fais un nettoyage du moteur.

Option 2a
Au mieux, l’acheteur n’y connaît rien, ne consulte pas un expert et paie plus que la valeur réelle à cause du bon état apparent.

Option 2b
Dans le pire des cas, tout le monde sait ce que tu essaies de cacher avec le nettoyage du moteur. Tu admets qu’il fuit, tu acceptes la réduction sur le prix d’achat et tu as investi dans un nettoyage de moteur.

Vous oubliez simplement que le home staging est un moyen du côté vendeur. Tout est psychologie.
Vous ne vous énervez pas non plus que les produits bon marché soient en bas dans le supermarché et que les marques soient à hauteur des yeux. Ceux qui savent regardent en dehors du champ de vision pour trouver des alternatives. Ceux qui ne savent pas achètent peut-être inconsciemment trop cher.